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- 2018-12-30 发布于江苏
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房地产开发如何拿
意义 周边要去找各个区的土地所所长 街道办事处土地管理所 土地稽查等的主要负责人了解土地信息 市区内部队用地的转让 房管局熟人介绍 因资金、证件不到位的暂停项目 地市土地推介会(关注18个地市) 资产管理中心处理的不良资产 储备有土地而缺少开发资金的房地产公司 上网 报纸等公开处理信息查询等途径 公司高层获取的信息 法院查封 拍卖的公开信息 烂尾楼收购 土地获取路径总结 国有土地出让 协议转让 行政划拨 租赁 作价出资或入股 股权拆分资产剥离 经济适用房工作模型 协议拿地模型 项目建议 《项目建议批复》 签定进区框架协议递交 《可研报告》 《可研批复》 颁发《选址意见书》 颁发《建设用地规划许可证》 签定《国有土地出让协议》 项目报审 《建设工程规划许可证》申请 工程报建 施工图审查 招标备案 报建审批质检、安检 审批核发《施工许可证》 核发《预售许可证》 招拍挂拿地模型 获取土地使用权拍卖公告信息 报名竞买并买取拍卖文件 报送竞买资料 领取竞买号牌 在规定时间、地点参加现场拍卖 确定竞得人 签订《拍卖成交确认书》 签定土地使用权出让合同 交纳土地使用权出让金 取得国有土地使用权证 搜集土地信息
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