房地产公司律师法律培训新.pptxVIP

主讲人：罗智专攻：土地拆迁、建设工程、房产开发、公司治理及并购、婚姻继承联系电话：152 2519 2393 个人博客：/ 房产那些事儿 一、法律几点观念 1、定义 法律是调整人们行为的社会规范，平衡多方利益的一个工具 2、法律会随着社会发展而变化，因国家民族不同而不同 3、正确的法律观念 二、房地产历史 1、1981年，在深圳和广州搞商品房开发试点 2、93年分税制及94年汇率改革 3、1998年6月份，取消福利分房 4、1998年5月，中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》 5、2002年5月发布招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》 6、房地产行业的“空调” 三、土地有关知识介绍 1、所有权：国有、集体 2、用途划分：农用地、建设用地、未利用地 3、集体土地变性：确权、征收 4、城中村改造 5、新型城镇化运动：土地增减挂 四、商品房有关知识 1、入会和认购 2、宣传材料是否构成要约 3、商品房质量问题 4、保修责任 5、证件齐全 6、设计规划变更 7、逾期交房、逾期办证问题 8、附属设施及车位 9、调控下的买房 五、保障房相关情况介绍 1、经济适用房相关内容 2、集资房 2、廉租房相关事宜 六、特殊房产 1、房改房 2、公房承租 3、安置回迁房 4、军产房 七、小产权房交易 1、小产权房特征 2、此类合同/交易认定原则 3、小产权房清理相关信息 4、购买小产权房注意事项 5、相关：农村私有房屋买卖 八、房产与婚姻 1、个人财产和婚姻家庭共同房产 2、司法解释三与离婚财产分割 讲解完毕，谢谢大家！