房地产企业多元化融资与创新.pptVIP

中国社会科学院中小企业研究中心 吴瑕 刺桐大桥BOT投资结构 第三篇 实务篇 1、泉州名流实业股份公司 投资3600万占60%股份 2、福建公路开发公司 投资900万占15%股份 3、福建省交通建设投资公司 投资900万占15%股份 4、泉州市路桥建设开发公司 投资600万占10%股份 中国社会科学院中小企业研究中心 吴瑕 四个股东以6千万元作为项目股本金，向银行申请贷款1.9亿，解决了项目融资问题。 该大桥项目1995年5月18日开工，1996年11月8日竣工通车，建设期只用一年半的时间。 刺桐大桥投资公司持有30年（包括建设期）经营、管理、收费权。30年后，保证该大桥完好，交泉州市政府。 第三篇 实务篇 中国社会科学院中小企业研究中心 吴瑕 （十）房地产信托融资 　　 信托融资具有的制度优势使得在国家的宏观调控下逐步被房地产业充分利用，房地产信托发行日益增多。当前实际操作中应用比较多的模式有三种： 一是贷款类资金信托，这种模式与商业银行传统的贷款模式类似，所不同的是资金来源不同，信托计划的资金主