工程造价 毕业论文——建筑标准对住宅价格影响因素的分析.doc

PAGE 建筑标准对住宅价格影响因素的分析 摘要 住宅产业的快速发展引起了住宅价格大幅度上涨。国家统计局公布的数据显示,2004年全国新建商品住宅平均销售价格上涨15.2%,首次超过人均可支配收入增长幅度和物价上涨指数。2005年一季度,35个大中城市房地产市场价格持续上涨,其中商品住宅销售价格上涨10.5%,2005年5月份北京市商品住宅期房价格同比增幅甚至达到了29.5%,出现过快增长的苗头。商品住宅价格的一路上扬,使得它与支撑住宅需求的城市居民可支配收入越来越不相匹配,房价已经明显超出一部分中等收入居民的购买能力,引起了社会各界的高度重视。 回顾多年来住房价格的飙升，除土地的因素，