山东省2016年上半年土地估价师《管理法规》有限合伙企业考试试题.docVIP

山东省2016年上半年土地估价师《管理法规》：有限合伙企业考试试题 山东省2016年上半年土地估价师《管理法规》：有限合伙 企业考试试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个 事最符合题意） 1、 以下不属于建设用地中的特殊用地的是_。 军事设施用地 使领馆用地 宗教用地 机场用地 2、 城镇土地使用权出让中，出让总血积是。 A:时期指标 B:时点指标 C：相对指标 D：平均指标 E： 土地 3、 不属于经济发展的关键性问题是_。 技术创新 经济效益 资源配」 投资风险 4、 绝对地租形成的根本原因是。 A： 土地所有权的垄断 B： 土地的有限性 C： 土地经营权的垄断 D：农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成 E： 35%?50% 5、 对破坏耕地的行为作出处罚的单位是_。 县级以上建设管理部门 县级以上国土资源行政主管部门 县级以上规划管理部门 县级以上农业管理部门 6、 在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响 最大且与其思想脉络最为接近的是的地租理论。 A：威廉?配第 B：亚当?斯密 C：大卫*李嘉图 D：弗朗西斯?魁奈 E：时间因素 7、 某城市四级工业用地基准地价为300元/平方米，设定的土地开 发状况为四通一平（通上水、通下水、通电、通讯和场地平整），若增加供 气、供热将使地价 分别增加40元/平方米、30元/平方米.若该四级地上某工业区达 到通上水、通下水、通电、通讯、通热和场地平整的状况，其基准地价将 达到元/平方米。 2002年考试真题】 A： 300 B： 340 C： 370 D： 330 E：时间因素 8、 成本逼近法屮各组成部分均应当是_ 客观成本 实际成本 比较成本 计划成本 9、 由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此 一般只作为参考指标，且在实际评估中不能直接采用的是_。 存款利率 贷款利率 实质利率 不动产租金与买卖价格的比率 10、 我国城市中的居住用地一般可分为居住区、居住小区与. 2009 年考试真题】A:组团 B：街坊 C：社区 D：生活区 E： 土地 11、 被保险人的索赔期限，从损失发生之H起，不得超过_年。 TOC \o 1-5 \h \z — 二 三 D?四 12、 根据冃前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、 设计和工艺，建造与原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本，称之为。 A：重置成木 B：重建成本 C：建造成本 D：建筑造价 E：时间因素 13、 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实 行房地产成交价格_制度。 评估 确认 审核 申报 14、 《中华人民共和国土地管理法》规定，承包经营耕地的单位或者 个人连续_ 弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。 6个月 1年 18个月 2年 15、 基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下妞的（）符合基准 地价的条件设定技术要求。 未来某一时点amp;nbsp; 完整权利状况下amp;nbsp; 下?均容积率下amp;nbsp; 平均开发程度下amp;nbsp; 最佳利用方式下 16、 从全程设计的角度看，统计设计一般包括_。 讨行性研究报告的制度 制度统计调查方案 确定统计研究的任务与目的 筹划部门间的协调与配置 人员间的协调与配置 17、 在市场经济体系中，土地市场应届_市场。 充分竞争 不充分竟争 资金 生产资料 18、 市场价格是以价值为基础，并通过_。 市场供求关系形成 评估机构评估确定 政府机构决定 成本核算形成 19、 2001年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元，比1996 年增长％,年平均增长7. 23%. 2002年考试真题】 A： 36. 2 B： 41. 8 C： 43. 4 D： 52. 0 E： 土地 20、 根据营业税起征点的幅度规定，个人按期纳税的，为月营业额元。 A： 100 B： 1000- -5000 C： 1000- -8000 D： 2000- -5000 E： 土地 21、根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通 知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是_。 纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有 土地租赁的 租金 土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理 对土地出让收支实行预决算管理 土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜 22、 在计算企业所得税时，下列各项收入中，应计人企业应纳税所得 额的是. 2006年考试真题】 A：上级主管部门下拨的住房基金 B：清产核资发生的固定资产评估增值 C：金融机构代发行国债取得的手续费收入 D：向客户收取的可循环使用的包装物押金收入 E： 土地 23、 采用市场比较法进行地价