山东土地估价机构资信评级办法-山东土地估价师协会.PDFVIP

山东省土地估价机构资信评级办法 第一章 总则 第一条 为加强土地估价机构诚信建设，提高估价队伍 的执业水平，维护山东省土地估价行业的社会信誉，根据《中 华人民共和国资产评估法》、《山东省不动产登记代理与土地 估价行业协会章程》及有关行业管理规定，制定本办法。 第二条 本办法所称“资信评级”是指对土地估价机构 的组织管理水平、内部制度建设、评估业绩、报告质量、社 会贡献、遵法守信等情况进行综合评价后，确定其资信等级， 以反映机构的业务能力、诚信水平和社会信誉。 第三条 山东省不动产登记代理与土地估价行业协会 （以下简称“省协会”）土地估价团体会员，均应参加本会 组织的资信评级活动。 第二章 资信等级标准 第四条 土地估价机构资信等级设甲级、乙级、丙级三 个级别。 第五条 土地估价机构资信评级指标主要包括机构基 本情况、专业人员情况、内部管理水平、土地估价报告质量、 业绩情况、行业及社会贡献、附加项等。具体内容如下： （一）机构基本情况主要包括：名称专业化、机构备案 （注册）年限、注册资金、股权结构、法人代表执业资格、 其他相关专业执业资格等指标。 （二）专业人员情况主要包括：备案估价师总人数、备 案土地估价师人数、执业 10 年以上备案土地估价师人数、 具有高级职称的备案估价师人数、中估协资深会员及获得省 内相关荣誉称号人数等指标。 （三）内部管理水平主要包括：项目负责人制度、报告 三级审核制度、员工培训激励制度及职业风险控制情况、继 续教育情况等指标。 （四）土地估价报告质量以申报所属期内土地估价报告 抽查评议结果为指标。 （五）业绩情况主要包括：年度备案土地估价报告数量、 宗地土地评估总额、宗地评估土地总面积、综合评估业务量 及土地评估收入等指标。 （六）行业及社会贡献主要包括：机构的会费缴纳情况、 学术研究情况、参政议政情况、参与协会活动情况、社会公 益活动情况、党建情况、社会表彰和获奖情况等指标。 （七）附加项主要包括：机构参与协会其他专项工作情 况以及自律奖惩情况等指标。 第三章 评级方法和程序 第六条 土地估价机构如实填写上报《土地估价机构资 信评级申请表》，并按照本文件要求提供相关证明材料，材 料清单详见附件1 和附件2。 第七条 省协会在接到申请材料后，对申报材料的齐备 性、完整性、佐证材料与原件的一致性等进行审核。不符合 要求的应当面指正并要求机构在规定时间内补齐，逾期视为 放弃评级。 第八条 省协会组织评定专家，根据机构申报材料，比 对土地估价机构备案系统、土地估价报告备案系统、省协会 会员管理系统、协会档案及信访情况等，对申报机构的各指 标进行量化评分，并按照年度综合分数，提出资信等级评定 方案，经常务理事会研究确定评级结果。 第九条 省协会对机构提报材料有异议或认为需要查 证的，可通知机构补充书面佐证材料或进行实地调查。 第十条 土地估价机构应对申报材料的真实性负责，如 发现造假行为，查实后取消当次及下一年度的评级资格，记 入机构资信档案，并向社会公布。 第十一条 资信等级评定结果在省协会网站公示 20 日， 公示期满无异议的，由省协会颁发资信等级证书。资信等级 证书有效期一年。 第四章 资信等级成果应用 第十二条 资信等级评定结果在省协会网站进行公布， 并抄报省级土地评估行业主管部门，抄送省高级人民法院、 省国资委、各市土地评估行业主管部门等单位。 第十三条 省协会对获得甲级资信等级的土地估价机 构，方予推荐参加中国土地估价师与土地登记代理人协会的 A 级资信评比活动。 第十四条 省协会将对获得乙级及以上资信等级的机 构给予一定扶持，在社会各界选用土地估价机构时可予以优 先推介。 第五章 资信等级管理 第十五条 土地估价机构资信等级实行动态管理，每年 结合机构备案情况、执业情况和报告抽查结果等进行年度更 新。 第十六条 省协会可根据最新行业管理政策和行业发 展实际，对评级标准做适当调整，经常务理事会审定后实施。