戴德梁行：国泰融「蓟县」项目前期策划及营销代理服务标书.ppt

Agenda 议程 戴德梁行公司简介 蓟县房地产市场分析 大北京及环渤海房地产市场分析 项目策划推广工作思路 类似案例项目评析 项目服务团队介绍 企业业绩介绍 戴德梁行公司简介 戴德梁行全球架构表 戴德梁行 服务内容 专业地产顾问服务 市场研究及开发顾问 营销企划 物业管理 估价 建筑顾问 投资顾问 蓟县房地产市场分析 大北京及环渤海市场分析 天津市房地产市场研究 成交面积： 2005年天津市商品房整体成交面积较2004年下降了21.4%，由2004年成交面积1293万平米下降为2005年成交面积1016万平方米； 成交均价： 2004年天津市全市商品房的均价为3371元/平方米，较2003年上涨15.9%，2005年全市商品房均价达到4252元/平米，较04年的平均价格上涨了23%； 土地交易： 2005年内，成交土地面积119.3万平方米，交易量比2004大幅下降；土地出让金总额28.2亿元，平均价格2367元／平方米，与2004年土地交易出让的土地平均价格2024元／平方米相比较，每平方米平均上涨了343元。 天津市商品房市场成交状况 统计区间：2003年12月1日—2005年12月31日 统计单位：天津市全市每月商品房成交面积及成交均价 别墅分布图： 位于外环线附近的西部、西南部、南部和东部地区是未来大规模、低密度居住区的开发热点区域，目前土地基本上都已经列