高地世纪城住宅小区项目营销策划研究-项目管理专业论文.docxVIP

高地世纪城住宅小区项目营销策划研究 高地世纪城住宅小区项目 营销策划研究 学位论文完成日期： 2012 年 3 月 指导教师签字： 答辩委员会成员签字：  独 创 声 明 本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的 研究成果。据我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其 他 人 已 经 发 表 或 撰 写 过 的 研 究 成 果 ， 也 不 包 含 未 获 得 （注：如没有其他需要特别声明的，本栏可空）或其他教育机构的学位或证书使 用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明 确的说明并表示谢意。 学位论文作者签名： 签字日期： 年 月 日 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，并同意以下 事项： 1、学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许 论文被查阅和借阅。 2、学校可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以 采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。同时授权清华大学“中 国学术期刊(光盘版)电子杂志社”用于出版和编入 CNKI《中国知识资源总库》， 授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》。 （保密的学位论文在解密后适用本授权书） 学位论文作者签名： 导师签字： 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日  高地世纪城住宅小区项目营销策划研究 摘 要 近年来，我们房地产业在中国社会主义市场经济的带动下蓬勃发展，已经逐 渐发展成为中国经济的重要产业之一，对经济持续、稳定、健康的发展起着举足 轻重的作用。但随着各个房地产公司大力宣传，房价过快上涨，致使大量的投资 者和巨额的资金进入房地产行业，造成部分地区出现投资过热现象；另外，受到 金融危机的深远影响，房地产行业也逐渐进入微利时代，因此，制定优秀的市场 营销策略更加被视为房地产企业营运的生命线。房地产市场营销的产生是社会发 展和商品经济发达的必然产物，市场营销是房地产经营过程中不可缺少的组成部 分。虽然营销手段和策略不断推陈出新，但是房地产企业在营销过程中仍然存在 很多典型的问题，所以研究房地产企业营销问题对于制定合理且具有潜力的营销 策略有着非常现实的意义，从而使房地产企业在激烈的市场竞争中立于不败之 地。 近阶段也涌现出一些新兴的营销策略，极大地丰富了房地产营销的手段和方 式，也为房地产发展拓展了市场空间。德州房地产属于刚刚起步阶段，房价上升 空间较大，随着德州经济进一步的发展，人口不断的增加和生活水平的不断提高， 对房产的需求将越来越大。随着政府有效的城市规划与城市建设政策，以及投资 环境的改善，为德州房地产业健康高速发展提供了强大的政策支持。在经过一个 短暂平稳的发展周期后，德州市的房产将会出现又一个高峰。 本文就德州市房地产现状针对高地世纪城住宅小区项目进行了营销策划的 研究。本项目的建设符合国家产业政策和地方区域性经济规划，适宜德州市经济 发展的要求。对实现德州市近期城市建设规划、对满足德州市民安居乐业，提高 和改善人民居住水平和居住环境，促进当地经济发展具有重要作用。 关键词：房地产项目；营销策略；营销执行与控制  The Research on Market Strategy of Gaodishijicheng Real Estate Development Project Abstract In recent years, the real estate industry is booming in Chinese-style market economy, and has grown to become one of the important industry of the Chinese economy, it plays an important role in the continued, stable and healthy development of economy. However, the housing price rising fast because of the strong advocacy of real estate companies, and a large number of investors and huge sums of money turn into the real estate industry, the investment in some regions becomes overheated; On the other side, the real estate industry gradu