建设用地批准书-增城区.DOCVIP

- PAGE \* MERGEFORMAT 1- 办理《建设用地批准书》（公开出让 项目）事项办事指南 一、项目信息 事项名称：建设用地批准书核发 事项编码：35574319601003050013440100 子项名称：办理《建设用地批准书》（公开出让 项目） 二、实施机关 广州市增城区国土资源和规划局 三、办理依据 1．《中华人民共和国土地管理法》（主席令第28号,1987年1月1日实施，2004年8月28日修正）第五十三条?经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。 2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》（国务院令第256号，1998年12月27日颁布，2014年7月29日修正）第二十二条第三款 供地方案经批准后，由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。 3.《建设用地审查报批管理方法》（国土资源部令第3号公布、国土资源部令第49号修正）第三条 县级以上人民政府土地行政主管部门负责建设用地的申请受理、审查、报批工作。 第二十一条 以有偿使用方式提供 HYPERLINK /item/%E5%9B%BD%E6%9C%89%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83/670875 \t _blank 国有土地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订 HYPERLINK /item/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%9C%89%E5%81%BF%E4%BD%BF%E7%94%A8%E5%90%88%E5%90%8C/1531587 \t _blank 土地有偿使用合同，并向建设单位颁发《建设用地批准书》。土地使用者缴纳土地有偿使用费后，依照规定办理土地登记。以划拨方式提供国有土地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门向建设单位颁发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》，依照规定办理土地登记。《国有土地划拨决定书》应当包括划拨土地面积、土地用途、土地使用条件等内容。建设项目施工期间，建设单位应当将《建设用地批准书》公示于施工现场。 4.《广州市申请使用建设用地规则》（穗府〔2015〕15号）全文 5.《广州市人民政府办公厅关于土地节约集约利用的实施意见》(穗府办[2014]12号)全文 四、受理范围 本行政许可适用于增城区的以招标、拍卖、挂牌公开方式出让的国有土地办理《建设用地批准书》。 （一）符合以下全部条件的个人（单位）可以办理： 1.申请材料齐全且在规定的有效期内； 2.申请材料的建设主体、项目名称与《国有建设用地使用权出让合同》的内容一致； 3.已完成用地结案手续； 4.规划条件、规划红线、用地界址与《国有建设用地使用权出让合同》一致； 5.不涉及《国有建设用地使用权出让合同》（含动工、竣工期限）的调整； 6.符合办理建设用地批准书其他法定条件。 五、申请材料 (一)文字描述 1. 立案申请表（三合一）（原件3份，分期缴交出让金的提供2份。） 2. 申请人身份证明（1.A4规格，加盖公章①申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；②申请人是单位的，应当提交：A、加载统一社会信用代码的登记证书或其他有效证明文件；B、法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。2. 核验原件。3.分期缴交出让金的提供2份。) 3.授权委托书(有委托代理的需提供，收取原件3份，A4纸规格，需盖用地单位公章；分期缴交出让金的提供2份。) 4．代理人身份证明(有委托代理的需提供，收取复印件3份，核验原件，A4纸规格，需盖用地单位公章；分期缴交出让金的提供2份。) 5. 环评批复文件（属于输变电项目、垃圾处理设施、污水处理设施等环境敏感工程项目需提供，收取复印件2份，核验原件，A4纸规格，需盖用地单位公章。） (二)表格形式 序号 业务情形 材料名称 材料收取标准 其他要求 1 通用 立案申请表（三合一） 原件[3份] 分期缴交出让金的提供2份。 2 通用 申请人身份证明 复印件[3份] 1.A4规格，加盖公章①申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；②申请人是单位的，应当提交：A、加载统一社会信用代码的登记证书或其他有效证明文件；B、法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。 2. 核验原件。 3.分期缴交出让金的提供2份。 3 有委托代理时应当提供本项. 授权委托书 原件[3份] 1.A4规格，加盖公章