泸沽湖民宿业态浅析.pptxVIP

泸沽湖民宿业态浅析 ——李中 泸沽湖及其民宿业简介 泸沽湖，中国第三大深水湖泊，四川省第一大淡水湖。 地处云南省丽江市与四川省凉山彝族自治州交接，为两省所共同管辖。 湖泊略呈西北——东南走向，因为形似一只葫芦而得名。 泸沽湖民宿业随着当地旅游业的开发兴起于2000年之后，但是发展的黄金时期是最近这10年。 当地民宿群主要聚集在云南一侧的大落水村和里格半岛，以及四川一侧的泸沽湖镇。 优势分析（Strength）——特色IP 静谧闲适的自然风光+温润宜人的气候 ”三江并流”世界自然遗产保护核心区 蓝色星球上最后一片净土 神山+圣湖 全年阳光充足，温差小，适合休闲度假 2. 独特而神秘的人文风情和民风民俗 当地摩梭人独特的民族习俗 “最后的女儿国”——完整保留了原始的母系社会制度 独一无二的“走婚“习俗 总结：绝无仅有的原生态，高度的唯一性、独特性和稀缺性 优势分析（Strength）——特色IP 3. 当地名人效应 大理有杨丽萍，大力宣传当地民宿 而泸沽湖有杨二车娜姆，横跨歌唱、文学、时尚、评委等领域，主要畅销书《走出女儿国》《离开母亲湖》 优势分析（Strength）——特色IP 4. 大理有“风花雪月”，而泸沽湖有“水性杨花” ”风花雪月”是大理致力于打造的一张特色名片，被用来作为大理旅游业的宣传口号，而后升华为大理的一种生活方式和态度 泸沽湖特有——水性杨花 可观赏，可使用，非常美 独一无二的特色，不可复制性 劣势分析（Weakness） 地理区位制约，交通通达性不佳（省道+机场） 当地民宿业仍处于初级阶段，不够成熟和完善（开发层面、管理层面和经营层面） 自身特色IP的发掘和打造力度还很不够（民风民俗、名人杨二、水性杨花…） 机会分析（Opportunity） 区域交通配套提速，可通达性大幅增强，前景利好 从地方、区域到中央政策的大力扶持（精准扶贫） 移动互联网及新媒体的盛行，帮助泸沽湖的传统民宿业升级 热门电视综艺IP的宣传，具有一定网红效应 威胁分析（Threat） 区域内新的强劲竞争对手出现，加剧了行业竞争（腾冲、剑川、喜洲、双廊） 环保要求越来越严苛，政策风险不可控（大理民宿关门事件的教训） 矩阵分析及发展策略 内部因素     外部因素 优势（Strength） 劣势（Weakness） 秀美风光，宜人气候 原生态的人文风俗 当地走出去的名人 当地特色—水性杨花 区位劣势，通达性不佳 开发管理不成熟 自身特色开发不足 机会（Opportunity） SO策略 WO策略 区域交通配套提速 各级政府大力扶持 移动互联网盛行 热门电视综艺推广 利用区位优势和资源优势 强化资源组合，重视内部创新 克服区域的通达性问题 强化旅游线路的整合，不同主题民宿区的开发 注意自身品牌的培养 威胁（Threat） ST策略 WT策略 区域内新竞争对手出现 环保要求提升，存在政策风险 注意有效保护和可持续开发 整合资源开发升级，明确市场定位，避免同质化 建立环保制度，避免生态破坏 借鉴好的经验，结合自身特色，再创新后加以利用 谢谢!