上海益民百货股份有限公司关于资产收购的公告.PDFVIP

证券代码:600824 股票简称:益民百货 编号:临2006-11 上海益民百货股份有限公司 关于资产收购的公告 上海益民百货股份有限公司第四届董事会第十九次会议审议通 过了《关于收购柳林大厦 24-27 层办公房的议案》《关于收购上海柳 林商务中心的议案》《关于收购南昌路69 弄 5 号等五处房屋的议案》， 现将相关事项公告如下： 一、收购柳林大厦24-27层办公房 发展特色商业房产是公司的主营业务之一。对上海淮海中路 1 号 “柳林大厦”实施分批整体收购是公司近期商业房产业务的重点工 作，最终对“柳林大厦”重新进行规划定位和功能布局，提升物业的 品质和经营效益。 1、交易概述 经交易双方协商，本公司与柳林大厦24-27层办公楼的产权人上 海二纺机股份有限公司进行了充分的洽谈，达成了转让意向，并草签 了《房地产买卖合同》。本公司通过下属全资子公司上海益民置业发 展有限公司实施本次办公房收购事项。本次交易事项须经本公司董事 会批准后生效。本次交易不存在关联交易行为，根据《公司章程》无 须股东大会批准。 2、交易当事人的基本情况 出让方：上海二纺机股份有限公司，注册资本：56644.9190 万 元人民币，成立于1993 年11 月，住所：上海市场中路687 号，法定 代表人：郑元湖。主要经营范围：生产纺织机械及相关的电子电器产 品、通用机械、光电子技术产品、金属制品、塑料制品；非出版物的 印刷及包装装璜印刷业务；技术服务；仓储营运；投资兴办企业；销 售自产产品。 受让方：上海益民置业发展有限公司，注册资本：10000 万元人 民币，成立于 1994 年 8 月，住所：上海市淮海中路 809 号甲四楼， 法定代表人：陈圣。主要经营范围：房地产开发、经营、销售、租赁 及房地产业务的咨询，物业管理，实业投资，国内贸易。 3、交易标的基本情况 本次收购的办公房位于上海市淮海中路 1 号柳林大厦的 24 层部 分、25-27 整层办公用房（黄证），总建筑面积 3545.41 平方米， 4、收购合同的主要内容、定价政策和支付方式 经双方协商，本公司以协议价格总价 6000 万元人民币收购上述 标的物，折合单价为每平方建筑面积人民币约1.7 万元，本公司在收 购上述房产时还需补缴相应的土地出让金。 双方约定，合同签署后 5个工作日内，支付第一期购房款 600 万 元；当双方董事会批准，合同生效后5 个工作日内，支付第二期购房 款 1200万元；当房地产交易过户完成后 5个工作日内付清余款。 5、收购的目的和对公司的影响 本次收购事项有助于扩大公司商业房产经营的规模，储备资源， 增强公司可持续发展的能力。而且，公司看好该资产增值潜力。在本 次收购事项完成后，公司拥有柳林大厦建筑面积 26671.44 平方米， 占柳林大厦总建筑面积的 72.1%。 董事会授权上海益民置业发展有限公司办理本次交易事项的相 关事宜。 二、收购上海柳林商务中心 发展特色商业房产是公司的主营业务之一。对上海淮海中路 1 号 “柳林大厦”实施分批整体收购是公司近期商业房产业务的重点工 作，最终对“柳林大厦”重新进行规划定位和功能布局，提升物业的 品质和经营效益。 1、交易概述 2 经交易双方协商，本公司与上海卢湾国有资产经营有限公司拟定 了关于上海柳林商务中心 100%股权转让的《上海市产权交易合同》。 本公司出资 29,410,229.83 元收购上海柳林商务中心 100%的股权。 交易双方约定，本合同由交易双方授权代表签署后生效。本次交易不 存在关联交易行为，根据《公司章程》无须股东大会批准。 2、交易当事人基本情况 出让方：上海卢湾国有资产经营有限公司，注册资本 4000 万元 人民币，成立于 1997 年 11月，住所：上海市兴业路 222 号 414室， 法定代表人：于洪。主要经营范围：对工商企业，服务业，旅游业， 房地产业，信息业及国有资产经营，投资经营企业，经济信息服务机 构进行投资，企业管理咨询，对企业进行控股，参