时代光华房地产贷款风险的评估详解.docVIP

实用标准文案 精彩文档 单选题 1. 下列关于一般房地产开发贷款的说法中不正确的是：?√ A??是借款人为开发一个或几个项目向银行申请的贷款 B??借款人是规模较大、经营项目较多、实力较强的企业 C??贷款期限一般不超过两年（含两年） D??所开发项目的收益不是主要还贷来源 正确答案：?C 2. 房地产开发类贷款不包括：?√ A??土地储备贷款 B??房地产公司注册资金贷款 C??房地产开发贷款 D??房地产业流动资金贷款 正确答案：?B 3. 在房地产贷款业务操作过程中，按照信贷业务基本操作流程要求履行的业务环节不包括：?√ A??受理 B??调查 C??审批和发放 D??签收 正确答案：?D 4. 以下不属于房地产贷款项目评估内容的是：?× A??担保评估 B??借款人资信评估 C??项目市场情况评估 D??风险防范措施评估 正确答案：?A 5. 下列不属于房地产一般开发类贷款的主要风险的是：?√ A??经营管理风险 B??贷款来源风险 C??财务风险 D??履约风险 正确答案：?B 6. 下列选项中不属于房地产项目贷款中的贷款项目条件的是：?× A??市场前景好 B??工程预算和实施计划符合相关政策规定 C??基础设施、公共设施建设配套 D??银行贷款前，贷款项目的自有资金投入不少于总投资的35% 正确答案：?D 7. 以单一项目公司发展地产项目的好处不包括：?× A??开发项目超出规划时，特别关注合规性 B??从原发起人角度出发，利用单一项目公司进行浮动抵押 C??项目的直接投资者可避免对政府批地的条件负上直接的责任 D??在楼宇售清后，可避免购楼者的索偿 正确答案：?A 8. 以下不属于控制信贷风险方法的是：?√ A??严格履行贷前调查、贷中审查及贷后管理 B??准确把握贷款过程中各项风险 C??分析贷款方案的合理性和真实性 D??对贷款过程实行监控跟踪，保证档案资料齐全 正确答案：?C 9. 下列不属于房地产风险防范措施的是：?√ A??确认房地产公司经理层是否有类似开发经历 B??了解和熟悉房地产开发的流程 C??重点设防和控制贷款风险易发点 D??建立贷款的风险预警和化解体系 正确答案：?A 10. 以下不属于担保风险防范措施的是：?√ A??确保抵押物权属清晰 B??确定合理的抵押率 C??保证在整个贷款期内抵押率不高于确定的比例 D??确保贷款与客户的需要和还贷资源相匹配 正确答案：?D 判断题 11. 房地产对银行来讲是一个大投入、高产出的行业。此种说法：?√ ?正确 ?错误 正确答案：?错误 12. 房地产项目贷款一般采用授信方式或单笔中短期周转贷款方式。此种说法：?√ ?正确 ?错误 正确答案：?错误 13. 目前国家要求房地产项目的自有资金比例从30%提高到40%。此种说法：?× ?正确 ?错误 正确答案：?错误 14. 房地产项目的借款人采用项目公司经营，在境外是有实际意义的。此种说法：?√ ?正确 ?错误 正确答案：?正确 15. 合法、合规性风险是指拟贷款项目在投资、融资安排的合理性、真实性、可靠性方面存在的缺陷，可能会给贷款造成的风险。此种说法：?× ?正确 ?错误 正确答案：?错误