入园工业项目用地两全-淮北.DOCVIP

— PAGE \* MERGEFORMAT 10 — — PAGE \* MERGEFORMAT 9 — （协议编号： ） 入园工业项目用地“两全”管理协议 ? 甲 方： 区政府（管委会） 法定代表人： 地址： 乙 方： 法定代表人： 地址： 甲、乙双方本着平等互利、共谋发展的原则，根据国家有关法律法规政策规定和《淮北市工业用地“两全”管理暂行规定》，经友好协商，就乙方在淮北市投资建设 项目管理达成如下协议： 一、项目概况 1．项目名称： 。 2．项目建设内容： 。 3．项目投资总额： 万元人民币，其中固定资产投资 万元人民币。 二、项目用地 4．面积：项目总用地面积约 亩（以实际出让为准），具体位置见项目用地测量图。 5．土地用途、权属性质及使用年限：该项目为 用地，出让期限 年，产业类型为 ，工业项目类型 。 6．取得方式：乙方通过招标、拍卖、挂牌方式依法受让上述项目用地土地使用权，签订《国有建设用地使用权出让合同》。 7．付款方式：乙方按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的总额、期限和方式支付土地出让价款。 三、项目建设 8．建设工期：建设工期 个月，于开工 个月内竣工，竣工后 个月内投产，并通过甲方有关部门组织的验收。但因交付土地或行政审批等相关手续延迟，乙方建设期限相应顺延。 如分期建设的，最多不能超过三期，实行分期供地、分期开工，下一期供地时间不得超过上一期项目竣工1年。本项目分 期建设。 9．投产日期：分为 期投产。 第一期投产时间： 年 月 日前。 第二期投产时间： 年 月 日前。 第三期投产时间： 年 月 日前。 10．投资强度：不低于每亩 万元人民币。固定资产投资额的确认，按《中华人民共和国会计法》要求确定，设备投资以原始税务发票、建设工程以淮北市建筑安装等税务发票、土地价款以实际缴纳的出让金为准。 11．规划指标：乙方按照经过批准的规划设计条件进行规划设计，并承诺本项目的各项建设指标均符合淮北市的有关规定。 12．销售规模：乙方承诺项目全部投产后每年度可实现应税销售收入不低于 万元人民币。 分期建设的，第一期投产后每年度可实现应税销售收入不低于 万元人民币； 第二期投产后，每年度可实现应税销售收入不低于? 万元人民币。 第三期投产后，每年度可实现应税销售收入不低于? 万元人民币。 13．税收贡献：项目一次建设全部投产后次年起，即第一个完整会计年度开始计算，年入库税收不少于 万元人民币／亩。 分期建设的，第一期投产后次年起，即第一个完整会计年度开始计算，年入库税收不少于 万元人民币／亩；第二期投产后，次年入库税收不少于 万元人民币／亩；第三期投产后，次年入库税收不少于 万元人民币／亩。 四、布局调整 14．乙方已充分了解淮北市政府有关产业投资项目空间布局管理的有关规定。乙方承诺接受淮北市关于投资项目布局调整的有关决定。 15．若本项目涉及有关区、开发区之间布局调整的，本协议约定权利义务以协议方式终止，相关权利义务由承接地区政府（管委会）依据本协议原则和主要条款与乙方另行签订。 五、土地管理 16. 乙方须按照国有建设用地使用权出让合同的约定按期开、竣工。未按期开、竣工的，须按照出让合同约定缴纳违约金。 17．本协议项下国有建设用地使用权不得按照土地出让价款缴纳比例分割办证。在项目建成后，土地登记、办证按国家、省及本市相关规定办理。房屋按照房地产登记有关规定登记，不得小于登记基本单元。 18．本协议项下国有建设用地使用权抵押时所担保的主债权，在建成投产前仅限于本项目及本市范围内其他开发建设项目的贷款。工业用地抵押权实现时，出让人或园区管理机构参与收购，新建项目应符合产业导向和园区规划等要求。 19．乙方严格按照土地出让合同约定的期限和条件投资、利用，满足转让条件的，可以依