产业基地项目设计任务书.pdfVIP

成都生态经济产业示范基地规划、建筑概念设计任务书 ： 成都生态经济产业示范基地位于高新西区西侧,清水河畔。目前，项目已 进入前期准备阶段，现诚挚邀请贵方参与地块的规划与方案设计，具体情况 和设计要求如下： 一、地块简介 项目位于芙蓉大道与 IT 大道交界处，北接高新西区清水河畔、南临金牛 区两河森林公园、东起高新西区清水河中桥、西至温江区永羊路。绕城高速 路南北穿越，芙蓉大道东西贯通。地块周边区间路均已竣工通车，交通网络 完善。 二、委托设计范围 本次委托设计地块四至范围为漏沙堰以北，清水河以南，绕城高速路以 东，清水河中桥以西。总用地 510782.55 m2 (约 766.17 亩,不含芙容大道)， 其中，绕城高速路内侧 500米控制线内不能用于建设的用地面积为： 2 内侧 50米绿地 48877 m 2 内侧 50米-200 米重大基础设施预留带 128851 m 2 内侧 450米-500 米绿地 25669 m 合计:203397 m2 2 本次委托设计地块净用地307385.55 m ,呈扇形，地势平坦。 项目用地性质为城乡一体化集体建设用地；用途为生态环境用地。 三、设计依据 1、《成都市土地利用总体规划》 2、《成都市城市总体规划》 3、《成都市城市绿地系统规划》 4、《成都市生态环境保护纲要》成府发[2001]117 号 5、《中共成都市委成都市人民政府关于统筹城乡经济社会发展 推进城乡一体化的意见》 6、成都市规委会《研究中心城非城市建设用地“三个集中”建 设规划和有关建设项目控制指标的协调会会议纪要》 7、《成都市温江区永宁镇人民政府文件》永府发[12005] 69号 8、成都市温江区第十五届人民政府第 54 次常务会议纪要（6）、常务 会议题处理通知（54-10）号 9、成都市温江区国土资源局《关于成都生态产业示范基地项目用地 的函》温国土资函（2006）97 号 10、成都市温江区规划管理局 2006年 6 月 1日批准的用地红线图 四、、总体规划构想 1、规划布局基本原则 （1）与城市规划体系合理衔接； （2）控制总平建设的成本投入； （3）以产业单元分组团规划； （4）以建筑立面风格标志不同的产业单元； （5）建立公共空间向私密空间过渡的缓冲带； （6）尽量合理利用地块固有的景观生态; （7）景观节点和标志性自然景观尽量规划在视觉走廊上； （8）体现天际轮廓线的节奏与韵律设计； （9）体现规划布局的层次感与梯度感设计，达成和谐统一； 2.产业单元布局及配套公建 按照我司对 EOD产业规划的要求，将以 EOD为核心聚集创意产业、创新 企业、高端餐饮和私人俱乐部等业种打造生态经济产业链。本次委托设计地 块范围内拟布置 CEO 办公区、建筑师走廊、音乐工厂、画家村、女子高球俱 乐部、度假酒店、露天休闲MALL、生态餐饮园。 （1）产业单元概念： ①CEO 办公区：企业总部 ②建筑师走廊：建筑设计师事务所个性化办公建筑 ③音乐工厂：音乐制作人工作室、创作基地 ④画家村：画家、雕塑家工作室、创作基地、作品展示画廊 ⑤女子高球俱乐部：女企业家、高管会员制俱乐部、高球练习场 ⑥度假酒店：配套高新西区和 EOD内的商务休闲及成灌旅游线路 ⑦主题休闲MALL：欧式小酒吧、咖啡店、冷饮店、主题西餐厅、茶道馆、 养生馆、美容美体中心、书吧、网吧、玩具吧、陶艺吧、小型精品店（Boutique）、 生活方式店（Lifestyle stores）、艺术品展示拍卖长廊、实验艺术小剧