中原出品—房产逆市下的明枪与暗箭.pptVIP

逆市下惠州、东莞 营销解析 从「暗箭」到「明枪」 楼市入冬 陷深度博弈 开发商资金链受重压，政府风声趋紧， 房价走势迎关键节点； 各地楼市虽表现不一， 但可“走动”项目均有降价影迹； 各地“降声”或明或暗， 趋势越见明显。 惠 州 惠州市场并未限购，房价素来不温不火，此轮调控虽未现大范围降价现象，但降价行情开始逐步蔓延全市，开发商与市场的博弈已达临界点。 线上并未公开降价行为，仍以项目卖点推广为主线。但线下各种降价行为却越演越烈。 惠州搜房网截取画面 （11.22） 惠 州 暗箭 万科— “1”元计划 万人比房团 龙光— 幸福微博送洋房 明枪 合生— 价格回归2009 中信— 低价开盘 惠 州 4、5#开盘时间提前至9月24日，推货量大，蓄客时间有限。为吸引市场关注度，短时间内迅速蓄客亮出绝招——‘1’计划全城启动。 “1计划” 1元乐翻天 参与周末系列抽奖活动 吃：吉之岛巴西烤肉 喝：华贸星巴克 乐：万达影院 玩：领加油卡享自驾游 办理“1卡通”享5000元购房优惠 1计划框架 线上噱头：制造悬念:1元能干什么？ 线下诱饵：引客上门:1元玩转全城，吃喝玩乐；周周抽奖，百万大礼 现场洗脑：产品价值点:核心价值点：高性价比、楼王单位、大社区、园林景观 、CBD核心区域 购房驱动：最牛团购:打造史上最牛团购！最高可享9.4折,开