中原地产深圳宝龙工业区项目前策划案.pptVIP

金众应标项目 中原地产诚挚奉献 为您，我做到！ 天天文档在线—文档天天新 宝龙工业区项目 前期策划案 目录 CONTENTS 区域市场分析 项目分析 项目初步定位和发展方向建议 03 16 24 宝龙工业区项目 金众集团 项目开发时机建议 24 37 项目公寓和住宅价格目标 35 区域市场分析 龙岗中心城片区 宝龙碧岭 工业城片区 坪山片区 从区域特征和房地产开发现状来看，龙岗中心城、宝龙工业区和坪山街道三个区域应该作为各自独立的片区来分析理解。 三个片区通过“宝荷—宝龙公路”贯穿。 片区划分 宝龙工业区占地10平方公里，碧岭工业区占地20平方公里; 开发区入驻标准比较高，如有高新产业资质、符合工业区产业结构、无污染等条件； 工业区内规划有公园、学校、医院等相关配套，预计在5年内完成，偿还用地规定不可兴建民用住宅。 企业用地10万平米以内不能在厂区内建造宿舍，只能使用工业区内规划的生活配套区内的住宅与宿舍。 宝龙—碧岭工业区整体规划 宝龙工业区 碧岭工业区 注：以上资料来自龙岗招商局和宝龙工业区办公室 宝龙工业区招商经营情况调查 工业区内现1/4项目已投产，1/4在建，另1/2项目未动工，其中为芯片制造业预留100万 平米土地（ST项目已经使用36万平米）;?在建企业将于近1-2年入驻。 现已签署48家企业及工厂入驻，如：比亚迪，方正微电子，兄弟