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炒的就是概念 近二十年中国式圈地运动，无不是花样翻新的“概 念经济从开发区、保税区、高新区到现在的国际旅 游岛，人还是那拨人,地还是那块地，概念一到，立马升值。 只求概念创新，不讲制度创新、技术创新、服务创新， 这才是中国经济最要命的地方。 想知道海南有多热吗?不要问海南省气象局，要问 炒房客。 要知道中国人多有钱吗?不要到达沃斯，来海南找 答案吧。 “海南国际旅游岛”是炒房客的集结号，也是一颗 超级伟哥,让中国炒客的祌经立即亢奋起来。海南这个 当红头牌，素颜翻新，令一线城市房价自叹弗如。 英国小子胡润新近推出《百富之选》，将中国新贵 指标中拥有一套星河湾豪宅适时改成拥有一套三亚清 水湾别墅。小胡果然绝顶聪明，与时俱进。 海南一个椰子掉下来砸死三个总经理的事还没发 生过，砸死三个炒房客现在倒是有可能的。 眼下的海南热并不陌生，上一轮“亢奋”遗留下来 的烂尾楼刚刚消化完。旧戏重演,背后证明了怎样颠扑 不破的“真理”？ “钱潮”的裹挟 每年澳门三千万个旅客，中国人占了九成以上。每 个人有着不同身份带着不同理由，把自己的一部分命 运押到一个赌台上。据媒体报道,中国邻邦形成的赌圈 已将中国包围，都发了中国财。中华民族是个勤劳节俭 的民族要重新定义了。中国人勤勤恳恳制造产品、精 打细算做生意赚到的钱，又源源不断经这些赌台输送 回去。 金融危机之后，中国人令西方瞠0。这种西方不亮 东方亮的架势，有点让中国人昏了头。海南就是这种昏 头的症状。 海南赌局可比澳门赌桌大得多。海南原本是一些 京官的后花院，一只老鸟带一只小鸟度假的地方（小鸟 者，伊人也）。现在成了全国人的后花园，确切说是全国 炒客的后花园。 前番海南热,京城人是始作佣者。想当初百万大陆 客闯海岛，炼出冯仑等“万通六君子”。今天新一代冯 仑们又杀将过来，更凌厉、更敢下手。海南曾是前线， 至今尚有许多军事禁地。现在可闻不到一丝边防的味 道，只有金钱的味道。 “国际旅游岛”的狂想是让海南变身“第二个香 港”，海南有希望成为全世界屈指可数的“避税天堂” 和“度假天堂”。海岛从三亚到海口,600公里东部海岸 线的高端物业和高档酒店将成为全球贵重资产，各类 资本将在这条黄金海岸线上集结，创造全球市场罕见 奇迹。众多炒客的趋势判断盖基于此。 但是,要知道香港作为购物天堂是以发达的物流 与周全的服务软件作支撑的，海南人却正为水果运不 出岛而发愁。看看三亚满大街跑的摩的,让人仿佛回到 上个世纪八九十年代;听听机场频频播报的航班延迟 通告，在簇拥的机场大厅你会急得想抓狂。 “彩票岛”、“博彩岛”的构想,更是令人浮想联翩。 不只是“第二个香港”，还是“第二个澳门”呢，是“澳 门+香港”。海南人闲时玩私彩，要知道彩票离博彩还差 得远。 不是阳光、沙滩、海风、椰林制造炒作题材，而是 饭桌和口水制造题材，这是最为危险的。当下购房者， 没几个是为旅游度假享受生活或老来颐养天年作准备 的。海景房售价翻出十倍以上,买来自住的有几人？ 我有幸几番到海南，在琼海小镇赶集可以吃到当 地美食爆螺粉，连汤带粉满满一盆，鲜鲜美美不过3块 钱。街上三三两两彩票档子,生意也不错。琼海房价没 涨上来时，确有不少北方老人冬季来此过候鸟式生活。 我感受到一种朴素的幸福，可现在想必是红尘滚滚、钱 浪滔滔了。 检讨起来，对海南热的批判或反思我们都掺杂着 复杂心理。近年几波炒作，中国人急急火火，有人赚够了 一辈子的钱，更多人生怕赶不上“钱潮”而被抛弃。我 们都被裹挟在这样的热潮中不能自已。炒房炒股炒地 皮,饭桌床头都是这样的话题。 冷静下来细想，这些“热”背后的原因，一是中国人 的投资机会太少，你或者投靠垄断集团，或者走股市房 市的独木桥;二是中国人对未来缺乏预期，尤其是对游 戏规则缺乏预期。所有的疯狂来自对未来的不可知， 不定什么时候政策就变天了。如果民间资本无实业可 做,钱不扔股市就扔楼市、反正不会扔进银行等它贬值。 中国人对自己未来的预期，只有房子是看得见的、摸得 着的。既然房子是唯一能确定的未来、何不押在一套好 房子上呢？ 回顾近二十年中国式圈钱（圈地）运动，无不是花样 翻新的“概念经济”，从开发区、保税区、高新区到现 在的国际旅游岛,人还是那拨人，地还是那块地,概念一 到，立马升值。只求概念创新,不讲制度创新、技术创新、 服务创新，这才是中国经济最要命的地方。 别炒乱了快乐单纯的大脑 炒客只会往土地上砸钱，他们不会关心海岸线污 染、垃圾分类落后以及上马的化工项目对环境的威胁。 只要亚龙湾、清水湾没有污染和没有工业就行。海南 热一旦过去，商人们或炒房者赚了钱走了，给海南留下 的只会是烂尾钢筋水泥。这个50年前森林面积超过 90%、现在只剩下50%的热带海岛，千万别沦为一个大 工地。 海南最宝贵的财富是青山绿水和洁净的空气、这 两样