（万达上海）项目经济测算.pptVIP

13号线会带来的影响 13号线听说过，我认为有地铁的地方交通会很便利，周边房价也会更着涨吧！开通后预计周边房价会上涨20-30%。 ——宁先生 同意13号线会对周边房价造成一定的影响，预计会较现阶段涨20%左右。 ——薛先生 13号线的开通一定会对周边房价造成影响。看上海其他已经开通的地铁周边楼盘价格走势就知道了，预计会涨20%左右。 ——李小姐 会有影响，周边楼盘一定会上涨，预计会涨30%左右。 ——陈先生潘女士 一致认为13号线的开通，周边楼盘的价格走势会上升。 涨幅为20%-30%左右。 且能够预计轨道交通会大大促进周边居民的出行便利。 外部：交通配套 外部：周边楼盘、区域认知 对周边在售楼盘的了解情况 区域认知的因素——区域认同感、升值预期 对江桥的楼盘都不太了解，江桥这个区域也不太了解，暂时不考虑在那里买房。我比较喜欢浦东三林区域、或者七宝那里的房子。 ——宁先生 江桥这个地方我知道我去看过嘉城，那里（江桥）不好我不喜欢，飞机就在头顶飞过噪音太吵了。我更喜欢九亭，我也去看过万科的房子，喜欢的原因是：绿化环境好，配套还可以。 ——薛先生 之前对江桥板块关注的不多，如将来有轨道交通且价格合适的话可以考虑，暂时对九亭、松江的房子较为关注。 ——潘女士等 对周边楼盘有所了解，了解程度仅限于直观表面印象 对江桥板块了解并不深入，从区位看对