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多账号1504756 密码601024注册建筑师考试复习 一．设计前期和场地设计（90） 基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计基地地面宜高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施基地应有两个以上不同方向通向城市道路的出口（人员密集的基地）基地应至少一面临接城市道路基地有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭的可能时，应有安全防护措施基地沿城市道路的长度至少不小于基地周长的1/6基地或建筑物的出入口，应避免直对城市主要干道的交叉口 设计前期工作有：编制‘项目建议书’；拟制‘设计计划任务书’；进行预可行性和可行性研究报告；‘项目评估报告’ 投资估算划分为四个阶段:规划阶段、评审阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段 我国借用国外贷款的种类有国际金融组织贷款、政府贷款、商业贷款 工业项目可行性研究的核心内容是投资估算与资金筹措 土地使用权出让的建筑项目一般有：商业、旅游、娱乐、居住、工业其中居住用地的土地使用出让最高年限为70年 国家建设征用土地时耕地1000亩，其他土地2000亩以上需国务院批准 根据《城市房地产管理法》有关规定，在土地使用权出让合同约定的使用年限界满，土地使用者需继续使用土地的，应最迟于界满前十二个月申请续期 给排水设施建设用地、园林绿化建设用地、消防设施建设用地属基础设施用地 城市用地分类中的绿地包括公共绿地和生产防护绿地 城市用地有居住用地、公共设施用地