【商业地产PPT】110房地产策划--美亚肇庆国际新天地商业地产项目定位市场报告35页.ppt

房策网 谨呈：肇庆市嘉仕实业投资有限公司 美亚置业投资顾问（深圳）有限公司 线索一：肇庆市能开多少平米的高档商场？ 线索一：肇庆市能开多少平米的高档商场？ 线索二：国际．新天地能成为市级商业中心吗？ 线索二：国际．新天地能成为市级商业中心吗？ 线索三：国际．新天地能做多大百货零售？ 线索三：国际．新天地能做多大百货零售？ 国际．新天地要研究的问题 国际．新天地要研究的问题 房地产策划大全 /chenguimao N 写好策略简报 黑弧广告 2003/07/27 历史文化街区商业业种筛选原则及流程 世联研究模型 商业选择原则：体现历史文化街区内涵、充分考虑区域功能互补，并符合市场的需求 制定严谨的三步筛选流程进行太平街历史文化街区的商业业种筛选 初步筛选： 根据系统科学的筛选原则选择符合的商业业种，不符合条件的不应入选。 根据原则细选： 根据初选业种结合筛选原则结合街区商业规模、市场需求及面向客户群，选择具体的商业品种，排除不符合业种。 通过参考案例并结合长沙商业基础与规划，以下17个商业种类可成为备选业种 利用一套系统、科学的的标准初步筛选潜在的商业业种 初步筛选标准的定义及符号说明 各个备选业种在太平街历史文化街区符合性的综合评价（1/2） 各个备选业种在太平街历史文化街区符合性的综合评价（2/2） 世联认为综合评分达4分以上的业种，可以打造成为符合历史街区的业种 服务模式建