房屋建筑工程质量保修书（示范文本）社区居民安置楼工程招标合同资料.docVIP

房屋建筑工程质量保修书（示范文本） 发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设 工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协 商一致，对 （工程 全称）签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管 理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、 有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电 气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项 目。具体保修的内容，双方约定如下：见国家有关规定。 二、质量保修金 质量保修金数额为合同价的5% 三、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本 工程的质量保修期如下： 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程 合理使用年限； 屋面防水工程、存防水要求的卫生间、房间和外墙面的 TOC \o 1-5 \h \z 防渗漏为 年； 装修工程为 年； 电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年； 其他项目保修期限约定如下：i 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 四、质量保修责任 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通 知之日起7天内派人保修。 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当 立即到达事故现场抢修。 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工 程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告， 采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设 计单位提出保修方案，承包人实施保修。 质量保修完成后，由发包人组织验收。 五、 质量保修费用 因承包人造成的质量缺陷发生的一切保修费用均由承包人 承担。 六、 其他 双方约定的其他工程质量保修事项：保修期内承包人应认 真履行合同约定的责任，分部分项工程保修期满后，承包人可 以向申请支付保修金。发包人在此接到承包人支付保修金申请 后14日内会同承包人对工程质量进行核实，如无异议，发包人 在核实后14日内将剩余保修金支付给承包人；逾期支付的，从 逾期之口起按照同期银行贷款利率支付利息，并承担违约责任。 发包人在接到承包人支付保修金中请后14日内不予回复，经催 告14bd内仍不予答复，视同发包人认可承包人的支付保修金申 请，承包人可以申请人民法院强制执行。 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣 工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期 满。 补充条款 1、本工程结算依据；（1）本工程招标文件、招标文件补充说明及投 标单位投标书；（2）变增部分执行2003年《山东省消耗量定额》及 2006年《价目表》。 2、 本工程设计图中的楼体隔热保温设计，仅限按东丙山墙，其他不 在承包方的施工范围内。 3、 承包人需要使用代用材料时，应经发包人和监理工程师认可后方 可使用，由此增减的价款双方以书面形式约定。 4、 工程用水、电右承包人挂表计量，并按时交纳水电费。 5、 地方关系协调由承包人负责，发包人配合，因此发生的费用由承 包人承担。 6、 发包人收到承包人竣工结算报告及结算资料后14天内进行核定确 认，经审计部门审核确认后作为最终结算权，否则视为发包方认可承 包人所提报的结算价作力最总结算价款。 7、 工程款的支付，必须由承包方人员持盖有承包方财务章的收据（发 票），方可拨付，否则发包方不预承认。 8、 清单上限中工程量与实际不符的，决算时据实调整。 9、 本工程所用主要材料生产厂家及品牌： 钢材：青钢、莱钢、济钢 水泥：沂州水泥或金湖水泥及发包人指定的品牌 石子：东盘青石子及发包人指定的品牌 塑钢：海螺牌及发包人指定的品牌 给排水：莒县建龙牌PPR、UPVC管材、管件及发包人指定的品牌 电线：沂州电缆厂生产的沂光牌电线及发包人指定的品牌 开关、插座：金雷牌及发包人指定的品牌 小型断路器：正泰牌及发包人指定的品牌 电表：正泰牌及发包人指定的品牌 水表：雪花牌插卡表 上述未指定的品牌与本合同签订之F1起三十F1内由发包人书面通知 承包人。 10、 承包人原则上所右建材产品只准使用同一个品牌 11、 开工口期为甲乙双方认可的时间。 12、 如甲方收取的工程款暂时不足，乙方不能停工，仍按进度进行， 并保证按时竣工支付。 发包人（公章）： 承包人（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年 月 日 年 月曰 社区居民安置楼工程招标答疑纪要 年 月 日，村民居委会在社区服务楼会议室召开社区居民安置楼 招标答疑会，所邀请的各家投标单位的代表准时参加了会议。现就招 标甚干问题记录如下： 一、施工图纸尺寸等内容的变更 1、 图纸中户型开间尺寸应随实际楼总长度作调整。 2、 框