毕业答辩——清单计价模式下承包方 投标方案及报价技巧的研究.ppt

清单计价模式下承包方投标方案及报价技巧的研究 报告人： 班级：工程造价 指导教师：柯洪 天津理工大学管理学院工程造价造价本科毕业论文答辩 企业自主报价，通过市场形成价格，提出了“控制量、指导价、竞争费”的工程造价管理理念 投标报价以一样的定额为依据，工程量偏差不大的情况下，报价基本相同，体现不出投标企业的技术与管理优势 研究背景 传统的定额计价模式 竞争性的清单计价模式 天津理工大学管理学院工程造价造价本科毕业论文答辩 适应清单计价模式报价方案 1 从技术和管理方面体现 价格的优势 2 投标决策是放在投标决策人员面前的第一个课题 3 新的计价模式对承包商的要求 天津理工大学管理学院工程造价造价本科毕业论文答辩 1 投标随意性，投标报价决策主观性强 2 报价工作流程不规范，估价不准确 3 投标决策过程缺乏利润和风险的分析 问题的提出 天津理工大学管理学院工程造价造价本科毕业论文答辩 研究路线图 问题的提出 投标报价收集信 息的不准确性 报价工作流程不规 范，估价不准确 决策时缺乏利润 及风险的分析 投标前期 费用编制 投标决策 解 决 阶 段 准确收集 投标信息 合理询价 分部分项费 用、措施费 用编制方法 及如何运用 技巧报价 利 润 确 定 风 险 分 析 解 决 措 施 结 论 天津理工大学管理学院工程造价造价本科毕业论文答辩 确定报价方案的工作流程图 报价前期 准备工作 费用编制 投标决策 天津理工大学管理学院工程造价造价本科毕业论文答辩 招标信息的收集与分析 投标前期投标人应该并尽量详细地掌握与项目实施有关的信息投标人的信息收集、分析应从以下几方面进行: 招标文件 招标人信息 投标人本身及竞争对手分析 施工环境分析 评标方式和合同条款的分析 发现的问题 解决技巧 发现明显错误、含糊不清或互相矛盾之处对投标人不利或不合理之处问题 应向招标人提出质疑，根据招标人的答复再进行估价，进行报价。 对投标人有利的可以在估价时加以利用或在合同履约中可以进行索赔的问题 在投标的时候不提出，在估价或者报价时采用适当的报价方法 投标中准备通过修改文件的某些条款或希望补充某些规定，以使自己在履行合同时能处于较主动的地位的问题 谈判时使招标人对本公司的投标感兴趣，获得谈判的机会，再把这些问题根据当时的情况拿出来谈判 对招标文件中的问题解决技巧 天津理工大学管理学院工程造价造价本科毕业论文答辩 询价 询价是估价的基础，为工程估价提供可靠的依据。 经济方面——询价时对于经济方面应着重了解材料、设备供应商的经济实力和信誉，以及成交以后能否按期按质交货。 社会方面——社会方面主要应了解工程项目所在地对工程所需材料的生产情况、分布情况以及相互之间的关系、销售渠道。 自然条件方面——自然条件的询价范围很广，包括工程所在地区的地理、地质、水气象条件和环境保护要求等。 天津理工大学管理学院工程造价造价本科毕业论文答辩 费用编制期 分部分项工程费的确定 措施项目费的确定 其他项目费的确定 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 风险 临时设施费 脚手架搭拆费 垂直运输及超高增加费 大型机械安拆及进出场费 夜间施工增加费 材料二次搬运费 安全文明施工费 其他 预留金 总承包服务费 零星工作项目 材料购置费 其它 天津理工大学管理学院工程造价造价本科毕业论文答辩 编制期人工费用的确定 D B C A 深入了解当地工人工资 结合企业自身情况确定工程消耗的工日数量 劳动力的来源及人员 比例的分析 选择合理的计算方法 人工费确定注意事项 天津理工大学管理学院工程造价造价本科毕业论文答辩 材料费的确定 研究对象 出现的问题 询价技巧 材料的供应数量 材料供应商能否按材料需用量计划中规定的时间和用量供应材料 当一个供应商不能提供足够的供应量或供应没有保障时，应选取多个材料供应商签订合同 材料的 运输 运输过程中出现质量破损问题 合理选择运输方式，对降低价格和保证运输质量非常重要 运输保险 缺乏保险意识 选择合理的运输保险，进一步降低材料在运输过程中的损失 检验、索赔和付款 材料的检验失误导致经济损失 材料经检验合格后方能付款。对检验的时间、地点，检验的机构，检验的标准，违约的索赔及合格后的付款方式应有明确规定 材料费计算基础是询价工作，做好询价工作，才能正确确定材料费用： 天津理工大学管理学院工程造价造价本科毕业论文答辩 编制期措施费用的计算 施工定额与 消耗量标准 分析工作内容 确定工作费用 的组成 列项算量 措施项目费用的计算流程 天津理工大学管理学院工程造价造价