中山旧城镇整体拆建改造实施细则-中山国土资源.DOCVIP

- PAGE 1 - 中山市旧城镇全面改造实施细则（试行） （征求意见稿） 第一章 总 则 第一条 为提升城市综合竞争力，优化城市生活生产环境，规范旧城镇的全面改造活动，根据有关法律、法规及国家和省有关政策规定，结合我市实际，制定本细则。 第二条 本细则所称“旧城镇”是指城镇中心区内，危破旧房集中、基础设施落后的国有土地上，主要由城镇居民生活或进行商贸活动的区域。旧城镇改造单元的边角涉及集体用地的，可一并纳入改造范围。 以旧厂房为独立改造单元或以旧厂房为主要用途的改造单元，应按照《中山市旧厂房全面改造实施细则》有关规定执行。 第三条 旧城镇改造应当坚持以人为本、规划先行，改善人居环境，优化功能布局，有利于传承和塑造城市特色风貌，合理保护和利用历史文物古迹。 旧城镇改造涉及历史街区、不可移动文物、历史建筑等古迹的，应统筹采用全面改造和微改造相结合的方式实施。 第四条 旧城镇改造中，各镇区可组织指导社区居民委员会协调有关改造意向人开展改造意愿、基础数据调查等工作，参与改造宣传、发动、沟通、协调及争议调解等。参照旧村庄改造通过公开选定改造实施主体的，可由社区居民委员会组织落实和协调安排。 第二章 一般规定 第五条 旧城镇改造涉及的补偿可以采取物业补偿、货币补偿或两者相结合的方式。 第六条 旧城镇改造应合理控制开发建设规模，营造宜居环境。开发建设规模由回迁安置房、公共配套设施和商品房