房产项目关于精装修市场研究分析报告1.pptVIP

年份 别墅、高档公寓 （万平方米） 装修成本 （元/平方米） 市场规模 （亿元） 增长率 2005年 2818.44 5,000.00 1,409.22 　 2006年 3672.44 5,000.00 1,836.22 30.30% 2007年 4581.31 5,000.00 2,290.65 24.75% 2008年 2865.25 5,000.00 1,432.63 -37.46% 2009年 4626.05 5,000.00 2,313.03 61.45% 2010年 5117.93 5,000.00 2,558.97 10.63% 资料来源：根据国家统计局数据整理而成 1、全国市场分析——规模测算 按照5000元/平方米的装修成本计算，2010年达到2538.97亿元,比2005年的1409.22亿元增长约为81.59%。未来两到三年合计增速将达到50% 1、全国市场分析——规模测算 年份 施工面积（万平方米） 竣工面积（万平方米） 销售面积（万平方米） 住宅合计 公寓别墅 住宅合计 公寓别墅 住宅合计 公寓别墅 2001年 4349.6 494.4 1393.4 150.8 1127.5 120.8 2002年 5397.5 550.8 1926.2 161.9 1604.4 153.6 2003年 6352.9 705.0 2080.8 127.9 1771.1 131.9 2004年 6759.4 776.0 2343.9 153.2 2285.8 172.7 2005年 7283.4 1023.5 2841.4 342.7 2566.0 302.1 2006年 6311.3 913.8 2193.3 255.6 2205.0 276.9 2007年 5914.5 1009.2 1854.0 239.6 1731.5 319.3 2008年 5538.2 954.7 1399.3 233.0 1031.4 164.6 2009年 5551.9 840.9 1613.2 213.7 1880.5 339.8 2010年 6176.0 830.0 1498.5 183.2 1201.4 175.9 资料来源：根据北京市统计局数据整理而成 2、典型市场分析—北京市 北京市2010年公寓别墅施工面积为830万平方米，销售面积为175.9万平方米。北京住宅建设和销售05年达到高峰，随后开始回落，但别墅公寓建设和销售一直震荡上升 年份 公寓别墅 （万平方米） 装修成本 （元/平方米） 市场规模 （亿元） 增长率 2001年 494.4 5,000.00 247.20 　 2002年 550.8 5,000.00 275.40 11.41% 2003年 705.0 5,000.00 352.50 28.00% 2004年 776.0 5,000.00 388.00 10.07% 2005年 1023.5 5,000.00 511.75 31.89% 2006年 913.8 5,000.00 456.90 -10.72% 2007年 1009.2 5,000.00 504.60 10.44% 2008年 954.7 5,000.00 477.35 -5.40% 2009年 840.9 5,000.00 420.45 -11.92% 2010年 830.0 5,000.00 415.00 -1.30% 资料来源：根据北京市统计局数据整理而成 公寓别墅施工面积为2010年施工面积 2、典型市场分析—北京市场规模测算 按照5000元/平方米的装修成本计算，2010年北京市场规模达到415亿元,，预计未来几年中市场规模将稳定在400亿元左右 2、典型市场分析—北京市场规模测算 成交均价 楼盘数 成交数量 成交面积(平米) 套数 百分比 面积 百分比 7-10万 6 94 2.56% 31850.65 4.22% 5-7万 14 585 15.95% 207767.7 27.55% 4-5万 30 2988 81.48% 514638.2 68.23% 合计 50 3667 100.00% 754256.5 100.00% 中国指数研究院监测数据显示：北京市2010年成交均价前50名7-10万的新房成交94套，6个楼盘；5-7万的新房成交585套，14个楼盘； 4-5万的新房成交2988套，30个楼盘； 成交均价在4万以上的楼盘应成为公司推广的重点楼盘！（名单详见附件） 2、典型市场分析—北京市 年份 施工面积 竣工面积 销售面积 住宅合计 公寓别墅 住宅合计 公寓别墅 住宅合计 公寓别墅 2000年 4263.5 254.1 1388.0 66.4 1445.87 53.4 2008年