建设工程造价管理基础知识价员.ppt

（二）进口设备、工器具和材料价款的支付与结算 1、标准机械设备的结算 2、专制机械设备的结算 3．利用出口信贷方式支付进口设备、工器具和材料价款 第五节 工程造价争议的解决 一、合同争议的产生 1、对工程项目合同条件的理解和解释不同； 2、在确定新单价时论点不同； 3、业主拖期支付工程款或不按合同约定支付工程款引起争议； 4、在处理索赔问题时发生争议。 在工程承包合同中，合同双方应当明确规定争议的解决方式，但不限于选择一种方式，也可以选择两种甚至两种以上方式。合同应当明确选择解决争议方式的顺序，并规定何种解决争议方式具有最终效力。 二、造价争议解决的途径 友好协商解决：一种非对抗性处理法。 调解解决：也是非对抗性处理法。 仲裁或诉讼解决： 诉讼和仲裁在合同中只能选定一种。 仲裁：双方自愿达成仲裁协议，如其中一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。 仲裁不实行级别管辖和地域管辖； 仲裁实行一裁终局的制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或向人民法院起诉的，仲裁委员会或人民法院不予受理； 当事人应履行裁决，一方当事人不履行的，另一方当事人可依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行，受申请的人民法院强制执行。 诉讼： 实行二审终局制度。当事人对一审裁决不服时，可在规定的时间内向上一级人民法院提起上诉，否则执行一审裁决，在规定的时间内提起上诉的，执行二审裁决。 第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理 第一节 竣工验收 一、竣工验收及验收内容 竣工验收是建设项目建设全过程的最后一个程序，是全面考核建设工作，检查设计、工程质量是否符合要求，审查投资使用是否合理的重要环节，是投资成果转入生产或使用的标志。 建设项目竣工验收是指由项目主管部门组织项目验收委员会，建设单位、地质勘察单位、设计单位、施工单位和监理单位等五大责任主体参加，以项目批准的设计文件，以及国家或部门颁发的施工质量验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后（工业生产性项目），对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。 竣工验收的内容 工程资料验收：工程技术资料、工程综合资料、工程财务资料 工程内容验收：包括建筑工程验收和安装工程验收。 二、竣工验收的条件* 完成建设工程设计和合同约定的各项工作内容； 有完整的技术档案和施工管理资料； 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 发包人已按合同约定支付工程款； 有承包人签署的工程质量保修书； 在建设行政主管部门及工程质量监督机构等有关部门的历次抽查中，责令整改的问题全部整改完毕； 工程项目前期审批手续齐全。 三、竣工验收的程序与组织 竣工验收的一般程序 1）已具备竣工验收条件的工程，3个月内不办理验收投产和移交固定资产手续的，取消企业和主管部门（或地方）的基建试车收入分成，由银行监督全部上缴财政。 2）竣工验收的准备工作：A.整理技术资料B..编制竣工图（规定）C.编制竣工决算 3）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告需经总监理工程师签署意见； 竣工验收的一般程序 4）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收委员会（验收组），制定验收方案； 5）建设单位应在工程竣工验收日期前规定的时间内（一般为７个工作日）将验收的时间、地点及验收委员会（验收组）名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构； 6）建设单位组织工程竣工验收。 建设单位应自竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门备案 2.竣工验收的组织 大中型和限额以上建设项目及技术改造项目，由国家发改委或国家发改委委托项目主管部门、地方政府部门组织验收； 小型和限额以下建设项目及技术改造项目，由项目主管部门或地方政府部门组织验收。 四、竣工验收报告的内容 （一）工程竣工验收报告的主要内容(13条） 竣工验收报告一般由设计、施工、监理等单位提供单项总结或素材，由建设单位汇总和编制。竣工验收报告应分章节编写，并附封面。总体来说应该包括项目名称、项目类别、建设性质、项目划分、建设主管部门、建设单位等内容。在编写过程中可以根据项目的规模和复杂程度对其内容进行调整和增减。 （二）竣工验收委员会（验收组）出具竣工验收报告的内容P236 第二节 竣工决算 一、竣工决算的内容 ——指所有建设项目竣工后，建设单位工程建设项目竣工验收阶段编制，包括从筹建到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用等部分。 所有竣工验收