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前滩中心 25-1 北区 建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告 建设单位：上海前滩实业发展有限公司 评价单位：上海市环境科学研究院 2014 年 10 月 上海环境热线   1 工程概况 1.1 工程名称及项目由来 项目名称：前滩中心 25-1 北区 建设单位：上海前滩实业发展有限公司 建设地点：本项目位于浦东新区 Z000801 单元 25-01 地块北区，前滩地区的核心 地带，东至东育路，西及北侧至杨思西路，南侧临 25-01 南区地块。 建设内容：25-01 地块总用地面积 59283.3m2 ，其中北区（本项目）用地面积 2 2 17829m ，总建筑面积 50367.1m 。北区地上5 层，分 4 栋单体（N-1 、N-2/3 、N-4 、 N-5 ），N-1 栋建筑高度为 27.30m ；N-2/3 栋建筑高度为 23.70m ；N-4 栋建筑高度为 20.00m ；N5 栋建筑高度为 22.50m ，功能均为商业。地上部分建筑计容面积为 2 2 28693.1m ，不计容面积 140m ，地下 2 层，地下一层为商业及后勤、设备用房，地 2 下二层为车库及设备用房，地下部分建筑面积为 21674m 。 由于本项目外墙设计部分采用玻璃幕墙的形式，根据上海市人民政府《上海市建 筑玻璃幕墙管理办法》（市政府 77 号令）及上海市环境保护局《关于开展建筑玻璃 幕墙光反射影响论证工作(试行) 的通知》（沪环保评(2012)199 号）有关规定，本项目 必须经过光反射对周围环境的影响分析论证。为此，我单位受建设单位委托就本项 目玻璃幕墙光反射对周围建筑的影响进行分析，并提出相应的措施及建议。 1.2 工程所处位置 本项目位于浦东新区 Z000801 单元 25-01 地块北区，前滩地区的核心地带，东至 东育路，西及北侧至杨思西路，南侧临 25-01 南区地块。 项目的地理位置和区域位置见附图 1~附图2 。 1.3 建筑物性质、地上部分建筑物的使用功能 北区建筑地上均为 5 层，分 4 栋单体（N-1 、N-2/3 、N-4 、N-5 ），N-1 栋建筑高 度为 27.30m ；N-2/3 栋建筑高度为 23.70m ；N-4 栋建筑高度为 20.00m ；N5 栋建筑高 2 度为 22.50m ，功能均为商业。地上部分建筑计容面积为28693.1m ，不计容面积 140 m2 ，地下 2 层，地下一层为商业及后勤、设备用房，地下二层为车库及设备用房， 1 上海环境热线   2 地下部分建筑面积为 21674m 。 1.4 建筑高度（室外地面至外墙最高点）、层数和层高 本项目包括 4 栋单体（N-1 、N-2/3 、N-4 、N-5 ），均为5F，N-1 栋建筑高度为 27.30m ； N-2/3 栋建筑高度为 23.70m ；N-4 栋建筑高度为 20.00m ；N5 栋建筑高度为 22.50m 。 1.5 建筑各平面的形状 本项目各建筑形状及尺寸如下： N1 栋：平面为多边形+ 圆弧形，东西宽约44.50 米，南北宽约 36.80 米。 N2/N3 栋：平面图为多边形几何形状，东西宽约 31.10 米，南北宽约 79.70 米。 N4 栋：平面图为多边