2014卓越集团青岛东李项目i地块营销排期.pptxVIP

;;3;;I地块 指标;;经市场比较法，测算得东李项目现时点价格为：9964元/ ㎡ 项目开盘预计在2015年9月份，1年市场增长率按7%预计，则开盘时的市场价格为9964×1.105=11010元/ ㎡（毛坯）;比较内容;住宅价格增幅：首期低价10000元入市；二期项目逐渐成熟加价10500-11000元； 商业价格增幅：商业均以街铺为主，价格稳定每期上浮5%;;市场去化情况;货量 分布;开发 节奏;推盘 节奏;2015年签约目标：10亿元;;;项目入市期;风水与理财讲座;强势蓄客期;蓄水达到一定量后集中引爆，并邀请明星出席，现场造势 挤压式营销，对客户刺激较大，快速激发客群抢购欲望和购买冲动，促进成交 对项目入市及销售火爆形象推动较大，容易引爆市场形成关注，同时为后期营销带来促进;大事件活动造势;蓄水达到一定量后集中引爆，现场造势 挤压式营销，对客户刺激较大，快速激发客群抢购欲望和购买冲动，促进成交 对项目入市及销售火爆形象推动较大，容易引爆市场形成关注，同时为后期营销带来促进;顺销期;The End