工程造价 毕业答辩——建筑项目承包商费用索赔研究.ppt

不可抗力引起合同终止索赔费用构成研究 相关法律法规关于不可抗力费用索赔构成规定 FIDIC合同 建设工程施工合同 标准施工招标文件 为工程订购的，且已交付给承包商或承包商有责任去接受交货的永久设备和材料的费用：当雇主为之付款后，此类永久设备和材料应成为雇主的财产（雇主亦为之承担风险），并且承包商应将此类永久设备和材料交由雇主处置 将临时工程和承包商的设备撤离现场并运回承包商本国设备基地的合理费用 工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担； 停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担 合同解除日以前所完成工作的价款； 承包人为该工程施工订购并己付款的材料、工程设备和其他物品的金额。发包人付还后，该材料、工程设备和其他物品归发包人所有； 承包人为完成工程所发生的，而发包人未支付的金额； 承包人撤离施工场地以及遣散承包人人员的金额； 由于解除合同应赔偿的承包人损失； 按合同约定在合同解除日前应支付给承包人的其他金额。 一、论文研究方向 二、论文结构示意图 三、研究内容 四、案例分析 合同终止承包商可索赔与不可索赔的费用 一、论文研究方向 二、论文结构示意图 三、研究内容 四、案例分析 承包商可以进行索赔费用 承包商不能索赔的费用 分析比较 1、利息 在合同终止后，承包商应该尽快向业主提出包含业主未付工程款、预期利润和利息损失的索赔要求，并且提供相关证据支持。 2、总部管理费用 承包商对终止合同造成总部管理费用的增加提出索赔要求。 3、终止的后合理成本 承包商有权对合同终止后的合理成本提出索赔要求。 4、清理费用 对于承包商清理现场的费用，由于不是合同价格的一部分，承包商可以在合同终止以后提出额外的索赔要求 5、延迟、干扰和加速施工的费用 承包商在计算终止索赔费用时，没有包含工程中业主原因引起的延迟、干扰和加速施工形成的额外费用，承包商可以对这些费用单独提出索赔 6、业主错误终止合同导致的承包商名誉损失和未来利润的损失 这类损失范围没有一个统一的标准，业主会以损失的不可预测性为由拒绝索赔，只有在具有充分事实证据的基础上，承包商才能获得该类索赔的成功。 1、业主根据合同已经支付的工程款 2、承包商可以出售和使用到其他工程中的材料 3、在合同终止以后的不合理费用，即可以采取一定手段避免的费用。因此，即使是业主错误的终止合同，承包商也应该遵守一定的职业道德，尽量减少工程的不必要损失 4、承包商的利润 理论上说，在合同终止后，承包商可以通过投标新的工程来获得利润，因此，业主经常以此为由否决承包商的利润索赔要求。承包商可以寻找由于业主终止合同而对承包商信誉造成影响，进而损失市场份额的证据，从而提出信誉损失的索赔。另外，即使承包商成功获得了另外的工程，承包商也可以根据投标的花费，向错误终止合同的业主提出费用索赔。 索赔是建立在合同的基础上，对于订立合同的双方都有保护性条款。但保护权重比例的倾向问题，还要视具体问题的不同而定，不能一概而论。 合同终止费用索赔流程 一、论文研究方向 二、论文结构示意图 三、研究内容 四、案例分析 案例分析 某项水利工程，计划进行河道拓宽，并修建两座小型水坝。通过竞争性招标，业主于1990年11月与中标的承包公司签订了施工合同，合同额约4000万美元，合同工期2年。 由于该河流上游是一个大湖泊，属于自然保护区，大量的动植物在这块潮湿的地区繁育生长。河道拓宽后，从湖泊向下游的泄水量将大大增加，势必导致湖水水位下降，对生态环境造成不良影响。因此，国际绿色和平组织不断向该国政府及有关人员施加压力，要求终止此项工程，取消已签订的施工合同。 一、论文研究方向 二、论文结构示意图 三、研究内容 四、案例分析 合同终止索赔原因 索赔原因 承包商行动 索赔内容 雇主有权在对他方便的任何时候，通过向承包商发出终止通知，终止合同 (a)停止一切进一步的工作，但应负责工程师为保护生命或财产或为了工程的安全可能指示进行的此类工作， (b)移交承包商已得到付款的承包商的文件、永久设备、材料及其他工作，以及 (c)撤离现场上所有其他的货物（为了安全所需的货物除外），而后离开现场。 1.已完成工作的合理支出. 2.已完成工作的合理利润. 3.终止合向的费用，包括安置员工、分包商的费用，以及承包商为工程支 付的成本. 4.业主付款以前的按国家规定利率的利息 一、论文研究方向 二、论文结构示意图 三、研究内容 四、案例分析 承包商费用索赔分析 费用项目 内容说明 费用计算 人工费 遣散工人的费用，给工人的赔偿金，