2013江苏苏州太仓宝龙酒店式公寓营销策划报告132页.pptx

;;;;;;宏观经济运行情况研究小结;城市规划分析;土地市场分析;土地市场分析;12;;房地产发展情况小结;竞争项目划分;项目名称;项目名称;1、从太仓市酒店式公寓的发展程度来看，随着本项目以及万达广场的开发，近几年，太仓酒店式公寓市场发展较为迅速，目前市中心以及城东板块已经有不少酒店式公寓产品面市。 2、从竞争程度上看，考虑项目品质、规模，万达广场与太古城将是本案未来最大的竞争对手。 3、从产品上看，多数酒店式公寓的面积控制在50㎡左右，大多数产品为挑高产品，市面上SOHO产品泛滥，精装修的较多。 4、从销售上看成交普遍不高，价格上看，市中心的酒店式公寓产品价格在10000元左右，城东板块价格在6000-8000㎡左右。;;1#酒店式公寓;;;;;;;把公寓标准层走廊建设成运动跑道型，让运动范们随时随地都可以运动。;基于项目主要目标客户为80后的青年一族， 因此，建议项目附加值采用“云服务”服务体系之上， 以80后生活形态为蓝本，进一步整合青年业主服务资源， 太仓社区首创的社区服务平台。包括社区食堂、社区洗衣房、社区驿站、社区家政、社区太阳能、社区俱乐部、社区联谊会、社区中介。 届时业主在社区内就可以完成日常消费还款、充值、代购、订阅等特有的社区族群组织方式，还可以进行体育赛事、讲座、联谊等活动。 ;;; 这样的4.5米挑高酒店式公寓产品，客户在哪里？;应该不会;他们更多关注的是