上饶中航城项目二三期产品定位报告.pptxVIP

需要保证项目客群的成长性； 需要保证项目价值的成长性；;第一部分 定位前审视;“五片区、两组团、复合中心”;本项目;板块名称; 城东片区规划结构为“一心、一带、两副、两区、六轴”，位于紫阳大道以东，信江以北，饶北河以西，是集居住、商贸、文化、交通旅游为一体的生态新城区，规划面积17平方公里。 由沪昆高铁和京福台高铁交叉组成的高铁新城即将在城东崛起，未来城东必将成为赣东北的交通枢纽中心、旅游集散中心、商贸物流中心、高尚人居中心。;板块定位：集居住、商贸、文化、交通旅游为一体的生态新城区，规划面积17平方公里。 由沪昆高铁和京福台高铁交叉组成的高铁新城即将在城东崛起，未来城东必将成为赣东北的交通枢纽中心、旅游集散中心、商贸物流中心、高尚人居中心。;8;中航城--60万方 TOD国际都市综合体;五星级酒店;一期产品——以小高层、高层为主，多层为辅;户型面积：160.65㎡;户型面积：87.6㎡;户型面积：138.6㎡;;一期户型总结;紫阳公园;序号;板块未来成长性较强； 本项目体量较大，开发周期较长； 一期产品在户型上取得一定的突破； 可以预见未来竞争较为激烈；;第二部分 市场分析; 市场成交总量4-5月份有一定下挫，6月份开始回升，8-9月份再次回落，十月大幅增加到峰值618套；而价格总体维持小幅上升态势，8月份受成交大量非住宅