农村超市连锁经营项目投资可行性建议报告书.docVIP

、项目背景和公司概述 （一）项目背景 中国加入WTO后，农村流通体制向社会化、市场化方向不断 发展，农村市场已呈现出多条经营渠道、多种经济成分、多种经 营形式的新格局。引入现代流通方式来促进农村流通的现代化， 可提高农产品、食品安全性和流通效率，推进农村经济的发展。 中小城镇和农村具有较强的消费潜力，但不少传统的商业网 点和店铺业态，其功能已日益满足不了消费者不断提高的购买需 求。通过超市连锁形式，可以借助总部强大的采购、管理、品牌、 服务等优势，将零散性强的商业资源重新组合。 经过几十年努力开拓，供销社原有网点已基本遍布城乡每个 角落。发展连锁超市，可以充分利用供销社已有的商业网络和人 才基础，迅速实现连锁规模的低成本扩张。 经过市场调查研究，发现中小城镇和农村的日常消费主要集 中在吃、用两人方面，而价格低廉、质量保证、服务优良的商业 形态在当地的缺位率相对较高。随着农村消费观念的转变、消费 心理的成熟和消费需求的提高，人们更注重于购物环境的和谐、 方便、自由和休闲。连锁超市这一新颖经营业态和销售模式的出 现，正顺应了新吋期农村消费求真、求廉、求便、求全的发展趋 势，具有较大的市场潜力。 （二）公司概述 1、 公司名称：云南元贞经贸有限责任公司（注：公司的名字可在商 酌后确定） 云南元贞经贸公司下属超市名称：天顺祥超市（注：“天顺祥” 可在商酌后确定） 2、 公司类型：有限责任公司 3、 公司宗旨：热情、竭诚、质优 4、 公司业务 主营业务：农村超市及农资连锁服务、产品收购与销售 兼营业务：技术服务指导等 5、 公司经营理念 融心融智，泽润苍生 :、项目概述 （一）项目名称 项目名称：“天顺祥”农村超市连锁经营（天顺祥”农村百货超 市及“天顺祥”农资超帘统称“天顺祥”超市） （二）项目简述 项冃是根据农村巿场的需求，在原有市场的基础上整合相关资源 而产生的。根据农村的消费习惯，结合相关的消费心理学，引进先进 的管理和营销理念，创办一个针对农村消费巿场的百货超市和农资相 互联合的形象店（如百货业的“沃尔玛”、药品业的” 一心堂”等）。 “天顺祥”百货超市主要业务是以销售农民需求的快速消费品和 电器产品，“天顺祥”农资主要业务是以销售农民生产所需要的化肥、 原料、种子等相关生产物资，并在不同的时节收购农产品等；销售的 产品由“元贞经贸公司”总部统一采购和配送，这样一来能够保证产 品的质量和相关的售后服务等，收购的产品由公司总部统一销售，这 样能增加公司的竞争力。这样一来“天顺祥”超市和“天顺祥”农资 能够相辅相成，在资金上能够实现相互调用，产品物资的配送上能够 实现统一配送。公司采用形象店的连锁服务模式在农村市场快速展 开，不仅能够在农村市场上迅速建立属于自己的品牌，扩大影响力， 而且为“元贞经贸公司”奠定了稳固的后方，为将来公司的进一步发 展扩大提供了源源不断的资金流。 （三）项目实施的内容及目标 项目是以“百货超市+农资服务”的模式而展开的，在项目的实 施过程中都以“天顺祥”的形象店在乡镇的农村市场上而展开的。 在2010年项目的实施初期，计划这年内建立10个形象店，形象 店以“十”字型的布置方式而展开，中间两个，叫周八个的形式来布 置店面。这样的布置方式便于形象店的品牌建设以及提高U碑相传的 速度。 在未来的三年内，根据公司的资金实力以及现有形象店的运作经 验，五年内，在整个云南省以直营和加盟的形式迅速发展到200个左 右的“天顺祥”形象店。 三、项目优势及发展空间 （一）政策优势 1、项目符合国家相关政策 商务部于2005年7月15日下发通知，为引导企业、社会各类资 本参与农村商品流通网络建设，推动“万村千乡”市场工程的顺利开 展，商务部、财政部决定对2005年纳入“万村千乡”市场工程的试 点项目予以资金支持。 “万村千乡”市场工程是商务部旨在改善农村消费环境，保障农 民消费安全而开展的一项农村流通环境改造工程。这一工程的目标 是：计划在3年时间内，在农村培育25万家具有现代商业流通水平 的“农村超市”。 通知称，对承担“万村千乡”市场工程项目的企业，国家将对其 建设配送中心所取得的银行贷款，予以适当的利息补助，对开办农家 店给予适当的资金支持。资金支持的原则是以企业为主体，通过建立 新型农村流通网络，改善农村消费环境，降低农村商品流通成本，提 高农村商品流通质量。 通知指出，对建设或改造配送中心的银行中长期固定资产投资贷 款，国家将予以企业1年贷款利息补助。中、西部地区贴息率不超过 3%,其他地区贴息率不超过2%。此外，还对每个乡级农家店补助2000 元，每个村级农家店补助3000元。中、西部地区，每个农家店补助 标准分别增加800元。 2、项目云南省内政策优势 2009年9月12日，省政府出台了《关于搞好流通扩大消费