建筑工程价的确定.ppt

建设工程造价的确定 第一节 投资估算 投资估算是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。 是项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分。 我国建设项目的投资估算分为以下几个阶段： 1、项目规划阶段的投资估算，大于± 30 ％。 2、项目建议书阶段的投资估算，± 30 ％以内。 3、初步可行性研究阶段的投资估算初步可行性研究阶段，± 20 ％以内。 4、详细可行性研究阶段的投资估算，± 10 ％以内。 方法 项目规划和项目建议书阶段，投资估算的精度低，可采取简单的匡算法，如生产能力指数法、单位生产能力法、比例法、系数法等。 在可行性研究阶段尤其是详细可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算方法，即指标估算法。 进一步延伸 设计概算 一、设计概算的基本概念 1、定义 建设项目设计概算是在初步设计和扩大初步设计阶段，由设计部门根据初步投资估算、设计要求以及初步设计图纸，依据概算定额（或概算指标）以及其他有关费用定额等，预先计算项目由筹建至竣工验收、交付使用的全部建设费用的经济文件。 2、设计概算的作用 ⑴．设计概算是制定工程建设计划、确定