2014.4.尚品名城营销执行方案(终稿).pptx

;;宏观环境分析;迷局;2013 宏观市场有点乱;在经历了2013年这一年的严厉调控之后，2014年中央、地方政府、开发商、置业者这四方已经进入了深度的博弈之中，市场在变……………;“宏观乱中有稳 微观严中有活”;;; 3月5日上午，第十二届全国人民代表大会第二次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李克强作政府工作报告。其中提及房地产工作重点有： 1、加快房地产税立法? 2、完善住房保障机制，推进公租房和廉租房并轨 3、针对不同城市分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求;;一、二线城市商品房价格 会稳中有升。; 三、四线城市由于供应量大，需求小，而且无太多产业链和外来人口支撑，导致商品房价格走势在今年开年都在持续走低。;2014年中国房地产市场， 对于三四线城市而言， 上半年情况并不乐观， 银行贷款政策及房价的持续走低 将会降低客户购买信心的的重要因素。;宏观环境分析;;;;;;;;入局;;回看2013年至2014年开年清远楼市， 整个房地产市场迷雾四起。;客户的观望越来越重，造成了 “买房难，卖房更难”的恶性循环现象， 接下来我们来看看目前清远楼市 存在的一些重要现象。;——大起底;;;为了缓解资金吃紧的局面，一些开发商只好曲线融资，转向民间借贷。“ 我们都知道民间借贷是高息贷款，据我们调查目前清远民