2007年重庆冉对家坝项目商业策划方案.pptVIP

一、项目解读 二、开发理念 三、主题概念 四、概念方案 1、区域位置 2、城市规划 3、文化渊源 4、市场机遇 1、区域位置 重庆·冉家坝·“龙湖” —— 新南路 一个正在崛起的国际化大都市，重庆， 一个位于大都市中心城区的次中心地段，冉家坝； 这里连接高档住宅小区、商务、公务办公区、商务居住密集； 这里交通便捷：新南路、龙山路、外环高速、机场高速连接四面八方； 高品质的商业商务区，高品格的生活居住区，高品味的文化休闲区。 2、城市规划 项目位于渝北区西北新近崛起的冉家坝片区， 根据冉家坝整体发展规划， 该区域规划为以商贸、办公、高新技术产业为主，集文化教育、艺术博览、体育公园和生活居住为一体的新城区。 未来立体交通网络更为完善，轻轨3、4、5、6号线贯穿区内， 该区域将成为北部新区未来最大的政务中心、居住中心和外事中心， 担当城市发展的重要纽带，承接城市文化升华的重要载体。 3、文化渊源 北部新区·“龙湖”，北部的发源地，新西文化的交汇点， 锦绣山庄——重庆最早的西式豪宅， 加洲乐园——重庆最早的西式会所 这里虽没有沧桑，悠久的历史，却是东西文化最早的交织， 因此也绘就一道旖旎的都市风景线。 当前，重庆市区一幢幢高楼大厦拔地而起，不断地妆扮城市的外观。 与此同时，重庆也在营造着国际化大都市的文化氛围， 精心地丰富这座城市的深刻内涵和文化魅力。 现代化与国际化逐步形成齐心营造着现代的渝派文化——新渝派文化。 4、市场机遇 一个快速发展的大都市，需要不断刷新文化观念和文化行为， 不单要给人们带来了新的娱乐和享受，而且要有新文化的形成与归属， 区域规划强有力的新型定位以及项目西化的建筑风格带来了成就西方文化主题的机会， 也满足了现代人对新文化的好奇与探知， 它可以成为是社会的焦点，人们谈论的话题，不是因为太多，而是因为太少， 因为他们可以赋予更多时代的功能和空间定义， 可以承载更多的新文化、艺术，甚至民俗。 1、开发总筋 2、具体阐述 3、开发目的 1、开发总筋 2、具体阐述 2、具体阐述 2、具体阐述 2、具体阐述 2、具体阐述 3、开发目的 1、概念缘起 2、主题概念 3、案名提示 3、概念运用 1、业态定位 2、规划理念 3、平面布局 4、总体规划建议 展示图片 四、概念方案 项目建筑立面建议采用全欧式风格， 底部采用文化石，上部搭配色彩对比强烈的厚重涂料， 突出有品位的视觉色彩， 一步阳台、斜窗斜顶，覆以西班牙瓦； 建筑本身配合外墙保温节能系统、外窗保温节能系统， 使人文与科技交相辉映, 再适当配以一些大面积各彩色块组合集成的建筑特色外立面， 形成局部视觉冲击亮点。 内部有挑空，空间高阔，顶部可以设计为圆拱形； 钢架、玻璃结构反射光线体现出一种浓郁的艺术理念和光影效果。 4、总体规划建议 建筑立面构思 * 房商网—海量房地产资料下载 冉家坝项目商业策划方案 ·2007.04 房商网—海量房地产资料下载 项目策划方案 一、项目解读 一、项目解读 一、项目解读 一、项目解读 一、项目解读 二、开发理念 二、开发理念 倡导主题整合概念的新式文化 立志时代功能融合的主题商业区 主题整合概念 的新式文化 二、开发理念 时代功能融合 的主题商业区 婚礼庆典 二、开发理念 1、开发总筋 依托婚庆浪漫文化为主概念元素发散创意，以商业娱乐体验为基础，将西式建筑与文化艺术、商业娱乐结合起来，在现代国际都市生活的交叉点，构建一个艺术、文化与商业娱乐和谐共存的理想空间，融合婚庆文化的精髓，使之成为重庆大都市新西文化发展的摇篮。 另据统计：中国自06年始进入结婚高峰期， 二、开发理念 吸纳更广泛的西方艺术、文化、民俗 采用最新的建筑及室内设计理念和处理手法 赋予更时代的商业功能和空间定义 引进最先进的经营运作理念和模式 倡导婚庆浪漫文化整合概念的新西文化空间 二、开发理念 吸纳更广泛的西方各国艺术、文化、民俗 重庆的西式文化缘于海纳百川的文化气度，但是上世纪９０年代的西式文化，是被动接受的文化，现在的西式文化要主动吸纳西方的富有特色的文化与艺术，同时也吸取其他各国的艺术、文化与民俗，东南亚、非洲、中东、拉美，中国本土，都是我们艺术文化的创作之源。 二、开发理念 采用最新的建筑及室内设计理念和处理手法 通过对景观、建筑及结构进行完整的打造，尽量保持建筑物和景观的西式风格和协调性，并在内部空间氛围营造上，运用具有特色和主题的室内设计处理，营造空间的主题和思想。 二、开发理念 赋予更时代的商业功能和空间定义 更新空间的功能，将具有时代特征的商业功能，如主题行礼大厅，艺术画廊，情景体验馆，特色餐饮等，同时利用西式建筑特有的室内空间感和高度，打造品牌商家和