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商品房买卖合同范本与商品房产购销合同合集 商品房买卖合同范本与商品房产购销合同合集 商品房买卖合同范本 合同编号：合同双方当事人：出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理机构: 注册地址: 营业执照注册号: 法定代表人： 联系电话: 邮政编码: 买受人： 本人 法定代表人 姓名： 国籍 身份证 护照 营业执照注册号 [] 地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理人 L ] 姓名： 国籍: 地址: 邮政编码: 电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其 他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖 商品房迗成如下协议：第一条项目建设依据。 出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的 土地使用权。 土地使用权出让合同号 土地使用权划拨批准文件号 划拨土地使用权转让批准文件号 为 O 该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 曰。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， 现定名 暂定名 。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 O 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为 现房 预售商品房 。预售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。 第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房 号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第 幢 座 单元 层 该商品房的用途为 ，属 结构，层高为 ，建 筑层数地上 层，地下 层。 该商品房阳台是 封闭式 非封闭式 O 该商品房 合同约定 产权登记 建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公 共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊 建筑面积构成说明见附件二）。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 元， 总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 2、 按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 TOC \o 1-5 \h \z 元，总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 ＜第一 。整理该文章， 归原 、原出处所有＞ 3、 按套（单元）计算，该商品房总价款为（ 币） 千 百 拾 万 千 百__拾 元整。 4、 o 第五条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以 建筑面积 套内建筑面积 （本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理： 1、双方自行约定： ⑷ 2、双方同意按以下原则处理： （1） 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2） 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给 买受人，并按 利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内 （含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归 买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%） 部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还 买受人。 面积误差比100% 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条付款方式及期限。 买受人按下列第 种方式按期付款： 1、一次性付款 O 2、分期付款 3、其他方式 第七条买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：1。按 逾期时间，分别处理(不作累加) 逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额 支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合 同继续履行； 逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按 累计应付款的 %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人 同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款 之曰止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于第 (1)项中的比率)的违约金。 商品房产购销合同 合同范本 ?北京购房合同 ?南京购房合同 ?西安市