[39-009] 南京顺驰项目汇对告－101PPT.ppt

谢 谢 2、动态土地成本分析 ■　城南航天晨光项目 地块以底价35500万元计： 04年12月 15％ 5000万元（保证金） 05年上半年 20％ 7000万元 05年下半年 30％ 11000万元 06年上半年 20％ 7000万元 06年下半年 15％ 5000万元 ■　城南航天晨光项目 3、土地付款计划（我们要争取的） 4、开发计划 2005年 2006年 2007年 8万平米 10万平米 3万平米 若2004年12月获取土地，则预计05年5月份开工，05年9月份开盘。以当年销售率60%，均价5500元/ ㎡（含商业)，则2005年可实现销售额3亿元。 5、工程计划 ■　城南航天晨光项目 关注竞争对手动向，判断其获取意愿，争取合理规避。 跟政府部门及土地方沟通付款节奏， 更深次研究地块，挖掘潜在价值。 ■　城南航天晨光项目 下一步工作重点 城东杨庄8号地项目 项目判断 项目概况 项目SWOT分析 项目定位 成本测算 下一步工作重点 一、区域总体规划 红线右侧杨庄一期 红线左侧杨庄二期 ■　城东杨庄8号地项目 项目判断 二、杨庄区域未来规划 A、规