买房必看“精细五证”.docVIP

买房必看“五证” 保护自己利益必须从合同下手 现在买房人买房时一定要看五证（即：土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证），而且要看的越来越多，比如要看土地许可证上有没有注明土地已被银行抵押、预售许可证上包不包括房地产商正在出售的房屋，并且还告诫买房人，现在人买房时一定要看“五证”（即：土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证），而且要看的越来越多，比如要看土地许可证上有没有注明土地已被银行抵押、预售许可证上包不包括房地产商正在出售的房屋，并且还告诫买房人只看“五证”不够，还要了解房地产商有没有资质、了解小区的整体规划、了解要买的房是否已被房地产商抵押。 买房注意事项——在售楼处该看些什么　　　　销售员的如花妙语并不能成为购房的法律依据，为了减少购房纠纷，您在售楼处务必要求销售员提供以下资料，这些资料是作为一个正规开发商所必备的，您务必逐一详查。　　　　一、营业执照　　　　正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。　　　　二、企业资质　　　　建设部将开发企业的资质分为三级，一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩。点击查询销售机构信用档案。　　　　买房注意事项——在售楼处该问些什么