2015PPP项目实务操作交流-课件.pptVIP

六、学校、医院 要点交流： 1、运营主体事业单位的特殊性 医院：2015年6月11日《国务院办公厅印发关于促进社会办医加快发展若干政策措施的通知》（国办发〔2015〕45号）：“通过特许经营、公建民营、民办公助等模式，支持社会力量举办非营利性医疗机构，健全法人治理结构，建立现代医院管理制度。鼓励地方通过设立健康产业投资基金等方式，为社会办医疗机构提供建设资金和贴息补助。鼓励社会办医疗机构以股权融资、项目融资等方式筹集开办费和发展资金。支持符合条件的社会办营利性医疗机构上市融资或发行债券，对接多层次资本市场，利用多种融资工具进行融资。” 2、物业收费租金模式探讨 六、学校、医院 学校资产与设备 学校（事业单位） SPV公司 社会资本 出资 租金 投资 产权拥有 政府出资代表 出资 政府方 PPP合同 可行性缺口补助 七、站前广场、公交枢纽 （一）收费机制打造 （二）配套商业实施模式交流 八、住房保障（棚户区改造） （一）几个发展阶段回顾 （二）【2015】37号文分析 （三）要点交流 九、土地一级整理 主要涉及征地拆迁费、七通一平、回迁楼（安置房）以及必要的公建配套。 （一）政策回顾 1、【2012】162号文为界，分两个阶段： （1）之前：土储与公司化并存； 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（2002年国土资源部令第11号） 国土