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“四步法”教您快速解决工程造价纠纷 遵从合同 查阅书证 调查物证 讼诸权威 第 1 章 “四步法”流程 1.1 工程造价纠纷的概念 1.1.1 什么是工程造价纠纷 工程纠纷从不同的角度可以有不同的分类，如图 1-1-1 所示，只涉及工程造价纠纷。 建设单位与总承包单位纠纷 按单位 总承包单位与分包单价纠纷 总承包单位与劳务分包单位纠纷 时间纠纷：工期奖励纠纷、拖欠工程款纠纷 质量纠纷：施工质量纠纷、验收纠纷 按种类 招标文件纠纷 合同纠纷 造价纠纷 变更与签证纠纷 工程纠纷 计价依据纠纷 调整文件纠纷 已竣工建设工程造价款纠纷 按是否竣工 未竣工建筑工程价款纠纷 固定合同价款纠纷 按合同价款是否可调 可调合同价款纠纷 已结算完毕的工程价款纠纷 按工程价款是否结算 未结算完毕的工程价款纠纷 图 1-1-1 工程纠纷分类 “建设工程造价纠纷”是指工程建设当事人因对工程招标文件、合同约定、变更签证、 计价依据执行、造价调整调整等不同认识引起的造价纠纷。当然，具体涉及造价纠纷时多会 是多种原因在现实生活中，往往是多种纠纷类型糅合在一起，需要认真思索、分析和对待。 [实例 1-1-1]一幢五层酒店式宾馆，施工队全部装修完后半年多，业主既不验收也不付 工程款。施工队将业主告到法院，经办法院委托对其进行工程造价的司法鉴定。现场察看中， 发现各房间沿纵墙都有一道长裂缝，不少套房中，卫生间顶棚的石膏板有脱落，此外，宾馆 走道上不少灯箱的透光片有翘曲。施工队负责人认为：该酒店是由原来一座厂房车间改建的， 非但未进行基础的补强，以增加承载力，而且还沿综墙局部加了一层，从而导致地基的不均 匀沉降，影响到各房间发生纵向开裂。卫生间顶棚石膏板部门脱落是由于设计图中卫生间的 通风管道部通畅，卫生间内湿度太大而造成的。关于走道上的灯箱，由于采用发热的白炽光 源，且灯箱又是全封闭的，灯箱内部温度高无法散热，在温差作用下导致透光片翘曲。施工 队负责人表示：对这些毛病他们同意全部进行维修，但要求业主在全部维修好后，一个月内 支付全部的工程款。然而，业主却坚持说是施工质量有问题。 分析：本案例为典型的造价纠纷与质量纠纷结合的案例。在大量的工程造价纠纷中， 几乎都会遇到施工质量的问题。开发商经常说的一句话是：“这些不合格的部位也要我们全 额付费吗？”发生这些质量问题，多半是一些未请监理的工程或家庭装修项目，也有个别项 目是由于监理单位未能很好地负起监督责任造成的。碰到此类问题对于不太严重的一些质量 问题只能按合格工程进行工程计费，留给原、被告双方在法院庭审时，对工程造价的打折进 行协商、调解，最后双方达成一致的意见。对于严重的工程质量问题，双方相持不下时，只 能暂时中断工程造价纠纷的处理工作，等待工程质量鉴定报告和修复意见出来后，再做工程 造价的纠纷处理。 化解工程造价纠纷时工程造价咨询企业的一项重要工作。依据如下： 【依据1-1-1】《工程造价咨询企业