江苏新建住宅小区科技防范设施竣工验收规定.doc

PAGE PAGE 3 江苏省新建住宅小区防范设施竣工验收规定 (修改意见汇总稿) 第一条 为了确保我省新建住宅小区按照省有关标准建立防范设施，为群众创造安全、文明的居住环境，根据有关规定和我省实际，特制定本规定。 　 第二条 在本省行政区域内进行住宅小区竣工验收，必须遵守本规定。 第三条 设计单位应依据《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）、《江苏省城市居民住宅安全防范设施建设管理实施细则》和《江苏省建筑智能化系统工程设计标准》（DB32/181-1998）等规范、标准、规定进行设计，不得降低标准。 第四条 施工图审查机构应对新建住宅小区防范设施部分进行严格审查。对不符合要求的，应责成原设计单位重新设计。 第五条 施工单位应严格按照审查合格的新建住宅小区防范设施要求进行施工，不得擅自改动。如需变更的，应由原设计单位变更并报施工图审查机构重新审批后方可进行。 监理单位的监理人员应专业配套，对新建住宅小区防范设施部分进行严格监理，认真审查进场材料、制作及操作工艺是否符合要求，督促施工单位按规范及设计要求施工。 第六条 新建住宅小区防范设施，必须具备防撬、防踹、防攀缘、防跨越、防爬人等安全防范功能。工程竣工时应重点验收以下内容： 1、住宅建筑的单元门以及各分户门和阳台门，是否安装破坏性能高的钢质或铁质密封的钢制防卫门，分户门上是否安装双面锁芯和双舌以上锁具及猫眼，阳台门上是否安装双舌以上锁具。 2、住宅建筑的外窗、门头窗、气窗、梯间采光窗，是否在窗框或窗台上采取安全防范措施，其防护设施不得突出窗台外，使用的钢筋直径是否相当于12～14毫米的钢筋，其净距是否大于110毫米，靠近阳台的外窗防护设施，如窗花是否有一个能够活动开启，以满足防火规范的要求。 3、住宅建筑首层的出入口是否安装电控防盗门系统，单幢高层住宅楼或有裙楼的住宅综合楼是否考虑公寓式管理的需要，首层或院落是否设立管理值班室。住宅建筑首层院落的围墙，在符合规划要求的前提下，是否在2米以上。围墙要布置红外线监控。 4、住宅建筑首层与第二层楼板之间外墙和每户阳台、雨蓬间墙之间，是否采取防止上下攀登邻户跨越的防护措施。 5、住宅建筑第二层以上(含第二层)阳台的安装防范设施不得突出阳台。 6、住宅建筑中的各种与楼通高的竖向管道是否露出户外，必须装在户外的管道，是否采取防止攀登的措施，其位置应离阳台、窗口边缘1100毫米以上。 7、新建住宅小区是否建有预留图像数字传输的视频监控系统、联网入侵报警系统、周界报警系统和电子巡查系统；小区进出口和主要通道、停车场等部位是否安装24小时全天候摄像的前端摄像机；楼房单元是否普遍安装电控对讲或可视防盗门；是否安装家居入侵报警装置或简易电子防盗报警器等。 第七条 新建住宅小区防范设施所用产品、设备和材料，必须符合有关标准规定并经鉴定合格的产品，未经鉴定和不合格的产品不得采用。 电梯轿厢内安全防范措施（电梯设计时应考虑）。 电梯轿厢要具有以下安全防范功能：（1）双重安全防范措施；（2）紧急情况就近停靠；（3）红外线检测电梯门动作，通过 HYPERLINK /flaunt/hot95.htm \t _blank LED灯的闪烁告知乘客电梯门的关闭时间，减少电梯门夹挤孩子与轮椅用户等夹挤事故；（4）轿厢与楼层地面的间隙小于等于10mm，减轻了轮椅用户与视觉障碍者上下电梯时的不安全感。 第八条 新建住宅小区防范设施竣工验收，由公安部门验收，质监机构凭公安部门的验收证明出具监督报告。 第九条 本规定自颁布之日起施行。