营口市场究建议书.pptVIP

发展商与市场研究公司协同工作 市场研究公司的工作在于：以理性的角度利用科学、先进的市场研究的理论与方法，结合房产、物业行业的突出特征，规范的、客观的对房地产及物业项目进行全面的分析与研究，并提出项目具体规划与设计、市场定位、销售推广、广告宣传等系列建议，为投资发展商的科学决策提供全面、真实的市场信息。 房地产项目市场研究的时机 市场研究手段对房地产项目的运作是有直接帮助的，但关键是应用的正确性到什么程度； 在这样一个成熟的市场，千万不要过于追求大而全的调研，包治百病的往往是江湖郎中； 如果进行市场研究，则越早越好，千万不要等出现销售障碍后再来使用，“生米已成熟饭。 本案中我们的问题是…… 价值链——三方均需获利 研究区域——12城市 研究对象的选择——重中之重！ 本案中的研究对象需求层次分析 本案中的购房者研究对象界定 收入较高，或者有一定的支付能力 有投资房产的意愿与想法或者有自己开展经营的可能性 对于楼盘投资有主要的决策权。 研究内容（一） 业主自己基本住房满足程度及投资的可能性、投资目的及生活的形态 没有提示前，业主投资楼盘的偏好，如购买目的、规划与设计、户型及面积、购买目的、升值潜力期望、物业配套等的投资偏好 业主对相关竞争层次楼盘项目的评价与关注度，及对其投资的吸引力 本项目对业主的吸引力及吸引点、障碍点 业主投资本项目的投资兴趣及可能性 研究内容（二） 研究业主对本项