广东佛山岭南天地案例研究报告33页.pptxVIP

目录基本信息概述交通车流和人流的组织业态规划建筑形态、街区景观规划项目小结模式探究佛山岭南天地项目定位保留佛山风情风貌，充分挖掘佛山粤剧之乡、陶艺之乡、武术之乡、美食之乡的历史文化特色，同时融合时尚元素和现代化设施，为佛山精心打造一个优质的市中心综合发展项目开发商佛山瑞安天地房地产发展有限公司项目位置禅城区祖庙路和人民路交界（东华里片区中心地段）建筑组合包括22处文物保护单位，128栋历史建筑，8条历史街巷，以及国家级重点文物——祖庙、东华里业态组合包括酒店、商业（商业街区及大型商场）、住宅、写字楼及各类公建设施占地面积约65万平方米建筑面积约164万平方米建成时间2020年（整体分为5期）佛山岭南天地祖庙、东华里——佛山的城市原点，岭南文化的发祥地祖庙东华里片区位于佛山老城（禅城区）中部，属核心保护区，是佛山文物古迹最密集，规模最大，传统风貌保存最完整的历史文化街区区内共有22处文物保护单位，其中祖庙和东华里为国家级文物保护单位，简氏别墅为省级文物保护单位因此，这个改造工程是佛山市最大的旧城改造工程，也是文物保护单位最多的旧城改造工程文物保护单位佛山岭南天地佛山——历史悠久的文化名城，荣耀千年的商贸名城佛山市位于广东省中南部，地处珠江三角洲腹地，东倚广州，南邻港澳，地理位置优越隶属珠三角都会圈中的广佛肇组团，目前广佛同城已进入实质化阶段，以此带动佛山的发展广东省第三大城市，GDP仅次广州、深圳，制造业为经济发展主导，“佛山制造”享誉海内外我国“四大名镇”之一，也是岭南文化主要发源地之一，素有陶艺之乡、粤剧之乡、武术之乡等美誉，有着悠久的历史铁路轻轨，高速路网，逐渐完善的城际交通系统串联省港澳等主要地区，交通便利珠江三角洲经济区广佛经济圈广佛都市圈GDP固定资产投资房地产开发完成投资社会消费品零售总额6580.28亿元1936.26亿元599.22亿元1931.41亿元人均GDP人均可支配收入人均消费支出91001 元30718元23782元佛山岭南天地地处佛山黄金地段，以文促商，潜力不言而喻地处禅城区位于佛山市中心，历来是佛山市的行政、文化的中心区域，商务业发展较其他行政区成熟地处祖庙商圈佛山的传统商业中心，商业氛围浓厚，人流、车流非常密集，配套设施也非常完善。同时也是少有的以悠久历史、独特岭南建筑和具有岭南特色的宗教文化为依托的商业地带地处东华里片区片区内有22个文物保护单位，祖庙、梁园、东华里、仁寿寺等名胜古迹云集此地其中有着900多年历史的祖庙、明清时代的东华里, 正正是佛山的城市原点, 岭南文化的发祥地“三旧改造”的龙头项目，既沉淀了深厚的文化根底，又孕育着跃动的时代气息佛山岭南天地交通设施便利，可直达市内多个重要区域途经的多条公交线路，可直达佛山市内多个地方步行就可到达地铁1号线的祖庙站和普君南站，可直达千灯湖、桂城、佛山新城等市内重要区域，甚至可到达广州核心区域市东下路建新路与地块相近的道路为祖庙路、人民路、建新路、市东下路、汾江路、卫国路等多条市内主次干道同时，地块项目临近佛山大道等国道无论是到东西向还是南北向的地区均十分方便祖庙站佛山岭南天地区域周边体现了佛山历史与现代融合的商业氛围百花广场岭南天地华辉大厦兴华商场祖庙黄飞鸿纪念馆佛山岭南天地独立分区照顾不同功能，亦能实现共享人 民 路祖庙路建 新 路祖庙站酒店公寓区祖庙公园商场商务区商业街区住宅区规划中商场——靠近百花广场、顺联百花总汇，具有浓厚的商业氛围，未来将与地贴祖庙站连通，成为地铁上盖物业商业街区——拥有多个文物保护单位，与岭南文化的街区商业定位相符合商务区——祖庙路一直是佛山传统的商务地带，临近地铁祖庙站，交通方便，连接百花广场、华辉大厦，增加商业聚焦效果酒店公寓区——处于人民路、祖庙路两条主干道交汇处，交通便利，有较好的展示性住宅区——包括低密度住宅以及高层住宅佛山岭南天地以历史文化为特色，融合现代时尚元素总体定位：保留佛山风情风貌，充分挖掘佛山粤剧之乡、陶艺之乡、武术之乡、美食之乡的历史文化特色，同时融合时尚元素和现代化设施，为佛山精心打造一个优质的市中心综合发展项目佛山岭南天地走商业与文化相结合的路子二期（在建中）走商业与文化相结合的路子，充分挖掘佛山粤剧、陶艺、武术、美食等四大特色文化风华餐厅主要以中餐为主，聚集粤菜精华，更配有各国餐厅，特色咖啡店、精品餐吧酒吧等一些主题餐厅中，还会上演折子戏，让游客最大限度领略岭南文化精髓。另外，还有武术学校、佛山传统的民间工艺品、各式画廊等二期预计年底投入使用，届时包括嫁娶屋等很有本地特色的历史文化建筑和新一批商户将入住佛山岭南天地良缘路、天地路展示面最好，整体闹中取静停车场主要出入口良 缘 路祖庙路人流主要出入口PPP商业街区岭南天地二期祖庙站建 新 路