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施工组织设计方案交底记录 编号N0： 001 单位工程 名 称 中海千灯湖花园三期 分部（分项） 工程名称 交底依据： 设计图纸、工程地质勘察报告、业主提供的招标文件、设计图纸及其指定的图集、招标答疑、工程所涉及主要的国家或行业规范、标准、规程、法规 交底内容： 1、工程概况 1.1建筑设计基本情况 建筑面积 89953.16平方米 建筑名称 建筑高度（m） 建筑层数 层高(m) 建筑面积 （㎡） ±0.000 20、22、24栋 136.65 地下2 层 地上44层 地下：3.45m/5.2m 地上：首层6m/标准层3.15m 76528.63 3.900 商业3、4座 6 地上1 层 6 2447.15 2.810 建筑类型 住宅楼/商业 设计使用年限 50 建筑结构类别 三类 结构安全等级 二级 抗震设防类别 丙类 抗震设防烈度 七度 耐火等级 本建筑物耐火等级一级 场地类别 为Ⅲ类 防水等级 屋面及地下室防水等级均为二级 1.2建筑装修做法一览表 主要装修做法 外墙 外墙面砖、石材幕墙等 内墙 乳胶漆、水泥砂浆、面砖等 楼面 防滑地砖楼面、水泥砂浆楼面等 地面 金刚砂耐磨面、细石混凝土面等 踢脚 水泥砂浆面踢脚、瓷砖面踢脚等 天棚 乳胶漆、水泥砂浆等 屋面 覆土种植屋面、地砖屋面等 主要材料做法 门窗 人防门、防火门、管井门、木门、铝合金门、防火卷帘、百叶窗、铝合金窗 保温 屋面 挤塑聚苯乙烯保温隔热板 外墙 聚苯乙烯泡沫塑料板保护层 防水 地下室 非焦油聚氨酯涂膜 屋面 非焦油聚氨酯涂膜 外墙 地库外墙：非焦油聚氨酯涂膜 地上外墙：聚合物水泥砂浆胶结粉 1.3结构工程概况 结构设计使用年限 50年 结构形式 框支剪力墙结构 建筑工程等级 一级 建筑结构安全等级 二级 地基基础设计等级 甲级 基础类型 冲孔灌注桩或旋挖桩基础 环境类别 地下室底板、外壁板、水池底板及壁板为二（a）类；首层室内地下室顶板为二（a）类，其余构件为一类 钢筋型号 HPB235、HRB335、HRB400 建筑名称 混凝土强度等级 20、22、24栋 层次 -2～3 4～8 9～13 14～18 19～23 24～28 29～顶 柱、剪力墙 C60 C55 C50 C45 C40 C35 C30 层次 底板 -2～1 2 3～顶 -- -- -- 楼盖构件 C30 C30 C40 C30 -- -- -- 20、22、24栋 层次 -2～3 4～8 9～13 14～18 19～23 24～28 29～顶 柱、剪力墙 C60 C55 C50 C45 C40 C35 C30 层次 底板 -2～-1 1 2～顶 转换梁 -- -- 楼盖构件 C30 C30 C35 C30 C40 -- -- 商业2座 层次 1 -- -- -- -- -- -- 柱、剪力墙 C30 -- -- -- -- -- -- 层次 1 -- -- -- -- -- -- 楼盖构件 C25 -- -- -- -- -- -- 建筑名称 部位 桩承台、地下室底板和外壁板 地下室内侧墙 地下室水池底板及壁板 地下室顶板 上部水池底板及壁板 20、22、24栋 砼强度等级 C30 C30 C30 C30 C30 砼抗渗等级 P8 -- P8 P6 P6 商业3、4座 砼强度等级 C30 -- -- -- -- 砼抗渗等级 P6 -- -- -- -- 板厚 底板600mm、-1层板250mm、顶板400mm、180mm 标准层：100mm，局部板厚110mm，120mm，150mm，160mm，200mm 屋面板：120mm 1.4安装概况 安装工程有建筑给水、排水，建筑电气等分部，包括给水、排水、消防水系统以及电力、照明、防雷及接地装置等系统，商业部分还包括通风系统。 2、工程管理目标 项 目 管 理 目 标 施工工期 确保490个日历天内完成本项目工程。 工程成本 通过科学的项目管理和科技进步，严格控制成本，使成本降低率达到3%。 文明施工 确保获得“佛山市安全文明施工示范工地”称号。 环境管理 不扰民，零投诉，环境管理体系持续有效运行 安全生产 杜绝死亡事故，轻伤频率控制在8‰以内。 工程质量 合格标准，创佛山市“优良样板工程”标准。 职业健康 坚持“以人为本，重在预防，遵章守纪，确保安康”的方针，确保劳动者在生产过程中的卫生与健康，保持和提高劳动者持久的劳动能力。 总包管理 确保工程从设计到施工整个过程有条不紊，确保整个施工现场忙而不乱。 服务标准 以业主利益为重、顾全大局，努力做好本工程各方的服务工作。 3、施工区段划分 根据设