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2011 年造价工程师执业资格考试 《建设工程案例分析》真题 试题一： 背景案例 1.某建设项目的工程费由以下内容构成： （1）主要生产项目1500万元，其中建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。 （2 ）辅助生产项目300万元，其中建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。 （3 ）公用工程150万元，其中建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。 2.项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60% 。工程建设其他费为250 万元，基本预备费率为10%，年均投资价格上涨为6% 。 3.项目建设期2年，运营期8年。建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40% ，第2 年投入60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。 4.项目固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。运营期 第1年投入资本金200万元作为流动资金。 5.项目运营期正常年份的营业收入为1300万元，经营成本为525万元。运营期第1年的营业收入和经营成 本均为正常年份的70%，自运营期第2年起进入正常年份。 6.所得税税率为25% ，营业税金及附加为6%。 问题： 1.列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。 2.列式计算项目的建设期贷款利息，并完成表1.1建设项目固定资产投资估算表。 3.计算项目各年还本付息额，填入表1.2还本付息计划表。 4.列式计算项目运营期第1年的总成本费用。 5.列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。 （填表及计算结果均保留2位小数） 表1.1 建设项目固定资产投资估算表 单位：万元 项目名称 建筑工程费 设备购置费 安装工程费 其他费 合计 1.工程费 1.1主要项目 1.2辅助项目 1.3公用工程 2.工程建设其他费 3.预备费 3.1基本预备费 3.2涨价预备费 4.建设期利息 5.固定资产投资 表1.2 还本付息计划表 单位：万元 序 项目名称 1 2 3 4 5 6 号 1 年初借款余额 2 当年借款 优路教育网： 3 当年计息 4 当年还本 5 当年还本付息 试题二（20分） 某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。相关信息见表2.1 ： 表2.1 设计方案信息表 序号 项目 方案一 方案二 方案三 2 1 防水层综合单价（元/ m ） 90.00 80.00 2 合计260.00 2 保温层综合单价（元/ m ） 35.00 35.00 3 防水层寿命/年 15 10 30 4 保温层寿命/年 50 50 2 拆除费用（元/ m ） 按防水层、保温 按防水层费用的 按防水层费用的 5 层费用的10%计 20%计 20%计 拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用