黄山天玺下半年整体营销推广计划.pptVIP

一、项目2011年7月中旬到12月工作目标及核心策划思路 1、工作目标及时间分解 1、本年度7月中旬到12月底营销针对项目房源为1期1批次、2批次房源（3、4、5、9、10、11）幢。 2、8月8日1期1批次（3、4、9、10）开始认筹。 3、9月18日前，务必达到开盘条件开盘。 4、10月1日2批次开始认筹 5、11月20日1期二批次（5、11）幢楼开盘 6、12月30前完成1期1、2批次开盘房源80%销售。 一、项目2011年7月到12月工作目标及核心策划思路2、几个大的广告营销推广时间节点 * 黄山·天玺 下半年整体营销推广计划 主要内容 一、项目2011年7月中旬到12月工作目标及核心策划思路 1、工作目标及时间分解 2、几个大的广告营销推广时间节点 二、项目2011年7月中旬到12月营销推广工作铺排计划表 三、媒体推广 四、渠道拓展线路 五、销售执行 1期1批次（3、4、9、10）幢房源 1期2批次（5、11）幢房源 8月 9月 7月 10月 11月 12月 培训、考核销售人员 所有户外广告 更换 户外广告位落实 1批次开始认筹 （8月8日） 完成售楼部内部装饰 （软装） 1批次开盘 （9月18日） 2批次开始认筹 （10月8日） 2批次开盘 （11月20日） 产品推荐会 2期产品亮相 年终新老客户 答谢会 所有户外广告更换 （2批次认筹信息） 老带新政策推出 二、项目2011年7月到12月营销推广工作铺排计划表 7月31日确定1批次认筹优惠方案 7月30日户外广告位落实（单立柱、道旗等） 7月27日确定认筹优惠政策 7月16日 7月23日完成售楼部内部装饰（软装） 8月2日所有物料、户外广告定稿 8月7日所有物料、户外广告更换完毕 8月8日认筹 8月1日 8月底完成项目前三站巡展 9月1日 9月2日样板房、看房通道装修完毕、达到开盘标准。 9月12日确定开盘方案 9月底2批次产品推荐会（2批次产品亮相） 制定2批次认筹优惠方案 9月18日开盘 9月8日完成第四站巡展 10月1日 更换2批次房源认筹信息（户外推广） 10月8日2批次开始认筹 11月20日2批次开盘 老带新政策推出 确定2批次开盘方案 2批次项目亮相、项目品鉴会 推广方向：介于本项目的定位和市场特殊情况，本案建议以营销活动为中心， 所有媒体推广围绕营销活动和一期1、2批次开盘时间进行一系列的宣传。 三、媒体推广 项目认筹 开盘信息 1/6版通栏 8月-11月 新安晚报 项目认筹 开盘信息 1/6版通栏 8月-11月 新安晚报 项目认筹 开盘信息 1/6版通栏 8月-11月 合肥晚报 项目认筹 开盘信息 1/6版通栏 8月-11月 合肥晚报 报 纸 备注 预计费用 规格/属性 投放时间 细 分 媒体类别 项目信息 开盘信息 网站横幅广告 1批次认筹信息 （上传项目信息） 2011年8月 合肥论坛广告 （365房产网） 增加网站专题 首页整屏形象广告 1批次认筹信息 （上传项目信息） 2011年8月 合肥房产交易网——黄山 增加网站专题 新闻、硬广宣传 1批次认筹信息 （上传项目信息） 2011年8月 合肥房产交易网 全年服务，带网站专题 新闻、硬广宣传 1批次认筹信息 （上传项目信息） 2011年8月 搜狐焦点网黄山站 全年服务 带网站专 带团购房 新闻、硬广宣传 1批次认筹信息 （上传项目信息） 2011年8月 合肥搜房网 网站 需要具体洽谈落实 预计130多杆， 项目认筹及开盘信息 2011年8月 项目地附近主要道路 灯杆旗广告 需要具体洽谈落实 项目认筹及成开盘信息 2011年8月 黄山区（南门）， 屯溪、芜湖、铜陵、 马鞍山等 重点城市高速路进出口位置 户外广告 数量在 100万— 200万间 ，0.05元/条 项目认筹及开盘信息 2011年8月-12月 安徽省及浙江片区 短信 第一阶段 1期批次认筹及开盘 推广主题 项目全面入市、交两万抵两万；火热认筹中…… 5年150%回购 总价24万起 9月18日盛大开盘 行动要点： 展示项目景观形象； 认筹、开盘庆典、文艺演出； 推广方式 户外 报纸 短信、彩信 单张 折页 派报 楼书 网络 以认筹开盘信息为主 以开盘信息和产品概念为主 活动营销 认筹、开盘庆典、文艺演出 第二阶段 2批次认筹及开盘 推广主题 行动要点： 项目品鉴会； 老带新政策 2批次认筹全面启动 老带新政策，老客户可享受每人5%汇报 推广方式 户外 报纸 短信、彩信 单张 折页 派报 楼书 网络 以第二批认筹、开盘信息和第一