中原2011年12月乐山青龙嘴项目前期策划报告.ppt

竹根镇东西两边，被涌澌江和岷江相夹；北部和南部为工业区，其中南部工业区厂矿林立，规模很大，为集中工业区。中心部位为城市生活区。 建筑风格：现代中式，大气典雅，清新挺拔。 文化再现——使用现代建筑元素演绎中国古典文化的思路和意境。 空间精粹——沿用古典中式建筑的安静、稳定、储蓄的空间形态。 中西合璧——继承理性的现代主义风格，将感性的古典装饰抽象化。 产品定位思路 滨江风情商业街：除满足居民需求，培养社区生活氛围，还可适当发展为旅游商业，提高项目的综合价值。 开发特色 以五通桥的桥牌文化作为基础，呈现非物质文化遗产技艺，沿江打造桥牌风情商业街，将其划分为几大桥牌组团。 开发建议 建议以街铺形式分布在滨江路上，形成桥牌文化风情商业街，并引进乐山市的传统美食。 客源定位 家庭游客 周末休闲游客 度假休闲游客 向往东方文化的外国游客 美食文化体验者 产品定位思路 景观特色：活水社区+坡地景观就地取材，可引涌澌江中的江水，经过处理后，用于社区景观塑造，让整个项目更有灵秀之气。也可利用地势起伏，打造坡地景观。 产品定位思路 坡地景观：于起伏绵延之间，曲径通幽，尽显大自然的绮丽与秀美。 产品定位思路 项目定位思路总结 水绕盘，盘中园，园外林。 抛洒俗世的繁琐，登临青山，只觉天地小，漫步涓泉，只觉天地亲。 客户定位 主题定位 产品定位 项目总体定位思路 川南首席 开放式公园地产 富氧观景电梯