南靖县海峡兰花博览园旅游总体规划汇报.pptVIP

漳州市南靖县海峡兰花博览园旅游总体规划 汇报刚要 分析篇 规划篇 运营篇 酒店、会所规划详案 谢 谢！ 十八、规划实施建议（包括投入资金规模和分期开发建设的建议） 一、第一期投资建设项目及经济效益评价表 （一）第一期建设项目 会所酒店 ①基建成本：7194 M2，以每平方米1200元计，合计基建成本863.28万元。装修成本1000万元人民币。 ②经营收益：若以40间客房计算，则年收益为2,774,000元。 2.甲骨文博物馆 ①基建成本：2000 M2，以每平方米300元计，合计基建成本60万元。装修成本50万元人民币。 ②经营收益：根据土楼游客总数， 将稳定于30万人以上，最终可达到年接待80万人次的规模。其收益为： 30万人次的收益：30万人次?30元 = 900万元人民币； 80万人次的收益：80万人次?30元 = 2400万元人民币。 3.购物中心 ①基建成本：1500 M2，以每平方米200元计，合计基建成本30万元。 ②经营收益：第一种经营模式：出租，月租金为每平方米15元计，租金年收入为270,000元， 第二种模式为租金加提成，月租金为每平方米5元计，年租金收入为90,000元，提成5%。 为保证投资效益，以八年回收投资计，则购物中心的年销售额必须达到420万元。 4.兰花馆(含兰花创意园) ①基建成本：2000 M2，以每平方米300元计，合计基建成