马陆地块市场分析报告1752135911.pptVIP

* * 万科金色领域 户型配比 90㎡ 总套数 352 占比 100.0% 去化 243 去化率 69.0% 点评： 万科金色领域成交情况在区域内算是较好的，不过近1个多月来成交有所放缓，成交情况不如合景叠翠峰，从开盘到现在月均成交面积约5000平，不过近1个多月月均成交面积回落到2500平左右，成交均价约1.33万元/平，精装标准约800元/平 新城悠活城 户型 75㎡ 85-89㎡ 92-97㎡ 100㎡ 137㎡ 总体情况 总套数 50 206 177 25 81 539 占比 9.3% 38.2% 32.8% 4.6% 15.0% 100.00% 去化 49 205 177 24 77 532 去化率 98.0% 99.5% 100.0% 96.0% 95.1% 98.7% 点评： 新城悠活城已经基本售完，该项目一直主打低价策略，销售速度快于同期其他项目 日月光伯爵天地 户型配比 90-94㎡ 143㎡ 总体情况 总套数 627 140 767 占比 81.7% 18.3% 100.0% 去化 467 104 571 去化率 74.5% 74.3% 74.4% 点评： 日月光伯爵天地在2011年10月市场大变后并没有采取降价行动，目前成交价格高于区域价格较多，去化缓慢，月均去化套数少于16套 嘉乐东润舒庭 户型配比 70㎡ 86-89㎡ 126-128㎡ 139㎡ 187-