经纪人舒适概论案例.docVIP

(一) 　　房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租;田某向赵某提出，如果按3000 元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。 　　1.甲机构在领取工商营业执照后的30日内，到登记机构所在地房地产行政管理部门备案时，需提交的材料包括()。 　　A.营业执照 　　B.机构设立的可行性分析报告 　　C.经营计划 　　D.注册房地产经纪人员情况 　　2.关于田某这一经纪行为的说法，正确的有( )。 　　A.田某在这一经纪业务的过程中，没有做好房地产权属调查 　　B.即使钱某没有提出看房，田某也应带领其看房 　　C.如果经纪合同中没有要求甲机构查验该租赁房屋的产权状况，则田某和甲机构均没有责任 　　D.如果赵某不是该房屋的所有权人，则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同 　　3.关于田某收取奖励费行为的说法，正确的有()。 　　A