标杆企业研究之万科精装修四化管理体系.pptVIP

装修房四化管理;装修房四化管理实施的困难？;;装修房施工控制现状;对09年报修缺陷初步分析： 内装饰部品绝对值和相对比例在上升，且为比例最高； 渗漏占比6.7%,裂缝占比8.2%，主要集中在外围护和结构部分，比08年比例下降，与盖洛普满意度调查中对业主生活影响问题比例下降相互印证； 结构部品缺陷占比相对08年继续下降，5%降至3%，说明实测实量对于尺寸控制等结构问题改进效果明显； 内装饰部品中缺陷占比前几位的分别是：内隔墙抹灰（13638）、入户门户内门门体配件（12330）、门扇制作与安装（7149）、分隔墙装饰（5221）、木地板（4654）、踢脚线（1925）、天然装饰石材（1888）、瓷砖地面（1811）、分隔墙砌体（1576）。 ;为什么推行四化管理;四化管理的保障措施;图纸深度标准化——图纸内容齐全、深度可指导施工、装饰及功能设计合理、细节交圈 ??????? 图纸专业齐全、???饰及功能设计合理、大样、详图满足集中加工要求，细节交圈 ; 材料加工工厂化——按设计图纸进行材料集中加工、控制土建偏差、统一规格尺寸、弹设基础零控线 ????????控制交接面施工偏差、统一规格尺寸、根据图纸进行装饰、装修材料集中加工 ;现场管理可视化——每户统一位置悬挂《可视控制表》《每户质量档案》，随工程进展按表格内容验收并及时填涂 ????????施工现场标识系统清晰完整并统一悬挂，《可视控制表》《每户质量档案》随工 程进展即时更新 ; 施工现场整洁化——单工种、单工序流水施工、安全文明、成品保护 ????????工种、工序流水清晰，交叉作业合理，安全、文明、成品保护措施得当 ;四化管理资料上哪找;四化管理操作手册;四化管理操作手册目录;装修业务流程图;就施工标准、保障措施要求、成本核实要求达成共识;图纸深度标准化及材料加工工厂化;图纸深度标准化;图纸深度标准化;材料加工工厂化;成果介绍—质量控制表（户）;成果介绍—进度控制表;加工可视化图集;施工现场整洁化;保障措施;成果介绍—保障措施;成果介绍—基础数据分析;综合效益分析—长春;综合效益分析—长春;重点项目跟进;重点跟进项目监控点;一般跟进项目监控点;月报反馈四化管理实施进展;装修房“四化”的意义不仅仅在于有了集中的加工场，更应关注其前期详细的策划和周密的准备，要关注其内在的支持体系，不能仅关注形式  ——周卫军;